RICS: Kreditkonditionen stabilisieren sich weltweit, aber die Stimmung bleibt vorsichtig
Die Ergebnisse des „RICS Global Commercial Property Monitor“ (GCPM) für das vierte Quartal 2023 zeigen, dass der Global Commercial Property Sentiment Index (CPSI) für das vierte Quartal 2023 mit minus 15 weitgehend auf dem Niveau des dritten Quartals (minus 16) lag. Es sei bezeichnend, dass sich diese globale Kennzahl seit Mitte 2022 kaum verändert hat. Ein ähnliches Bild ergibt sich beim Investorenindex (Investment Sentiment Index, ISI), der unverändert bei minus 18 lag und bei der Mieternachfrage (Occupier Sentiment Index, OSI) , die ebenfalls unverändert einen Wert von minus 13 verzeichnet.
Die deutlichste Verbesserung (auch wenn der Wert immer noch geringfügig negativ ist) ist in Nord- und Südamerika zu verzeichnen, wo der Nettosaldo der Befragten, die eine Verschärfung des Kreditklimas meldeten, von minus 43 Prozent auf minus sechs Prozent zurückging. Besonders in den USA ist ein deutlicher Stimmungsumschwung zu verzeichnen (Rückgang von minus 50 Prozent auf minus zehn Prozent), der den milderen Ton der Fed widerspiegele. Die Entwicklung in Europa ist ähnlich, auch wenn die Kreditbedingungen per Saldo immer noch deutlich negativer ausfallen (Rückgang von minus 69 Prozent auf minus 31 Prozent). In Deutschland habe sich der negative Trend besonders deutlich von minus 74 Prozent auf minus 20 Prozent verringert.
Der Gesamtindex CPSI für Deutschland steigt im vierten Quartal leicht von minus 38 auf minus 35. Im Vorquartal gaben 77 Prozent der Befragten an, dass sich der Zyklus in einer Abschwungphase befindet, jetzt sind es 67 Prozent. Die Investorennachfrage über alle Assetklassen steigt und erreicht ein Nettosaldo von minus 43 Prozent (drittes Quartal: minus 51 Prozent). Bei Büroimmobilien verbessert sich der Nettosaldo und verzeichnet jetzt einen Wert von minus 58 Prozent (drittes Quartal: minus 73 Prozent). Bei Industrieimmobilien steigt der Wert leicht von minus 25 Prozent auf minus 23 Prozent. Auch der Nettosaldo bei Einzelhandelsimmobilien erhöht sich von minus 56 Prozent auf minus 47 Prozent. Bei der Einschätzung von Deutschland als Immobilieninvestitionsstandort haben sich kaum Veränderungen ergeben; als teuer schätzen ihn 66 Prozent (drittes Quartal: 67 Prozent) ein, und die Zahl derer, die den Standort als günstig bewerten stieg leicht von zwölf Prozent auf 14 Prozent. (DFPA/mb1)
The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) wurde 1868 in Großbritannien gegründet und erhielt 1881 die königliche Charta. Heute ist sie eine weltweit tätige Berufsorganisation, die Immobilienexperten rund um den Globus repräsentiert. Sitz von RICS Deutschland ist Frankfurt am Main.