Savills: Hohe Nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien
In den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres wechselten in Deutschland Wohnungsportfolios für nahezu 18,4 Milliarden Euro den Eigentümer. Dies bedeutet eine Zunahme des Transaktionsvolumens um 81 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das meldet das Immobilien-Dienstleistungsunternehmen Savills. Nach Einschätzung von Savills ist aufgrund der ungebrochen hohe Nachfrage und der bevorstehenden Übernahmen mit einem Transaktionsvolumen von etwas unter 30 Milliarden Euro für das Gesamtjahr 2015 zu rechnen – „ein Umsatzrekord in bisher ungeahnter Höhe“.
Die Zahl der gehandelten Einheiten stieg in den ersten neun Monaten 2015 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 41 Prozent auf mehr als 263.000, während die Anzahl der Transaktionen mit 212 in geringerem Maße zunahm (Vorjahr: 194). Deutlich rückläufig von 26 auf 16 war dagegen die Zahl der Portfolios mit mindestens 1.000 Einheiten. „Das Geschehen am Wohnungsportfoliomarkt wird in diesem Jahr vor allem von Fusionen der großen Wohnimmobilien-AGs geprägt, wohingegen die Zahl großer Asset-Deals deutlich abgenommen hat“, erläutert Karsten Nemecek, Managing Director Corporate Finance - Valuation bei Savills Germany.
Insgesamt zeichneten Wohnimmobilien-AGs für über 69 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens verantwortlich. Unter anderem aufgrund der starken Aktivität der deutschen Wohnimmobilien-AGs entfielen in den ersten neun Monaten fast 88 Prozent des gehandelten Volumens auf deutsche Investoren (Vorjahr: 75 Prozent).
Die hohe Nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien schlägt sich nicht nur im Transaktionsvolumen, sondern auch in der Preisentwicklung nieder. In den ersten drei Quartalen des Jahres 2015 lag der durchschnittlich pro Einheit gezahlte Preis bei circa 69.700 Euro und war damit um 29 Prozent höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres (circa 54.300 Euro).
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Hauptsitz in London. Savills hat ein Netzwerk von über 600 Büros und Partnern in Amerika, Europa, dem asiatisch-pazifischen Raum, Afrika sowie dem Nahen Osten und bietet Kunden weltweit eine große Bandbreite an Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. In Deutschland ist das Unternehmen mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart vertreten. (TH1)