Savills: London teuerster Wohn- und Arbeitsort weltweit
London, Hongkong und New York sind die teuersten Städte der Welt für Unternehmen, um dort Mitarbeiter anzusiedeln. In London und New York stellen sich die Immobilienkosten im Verhältnis zur wirtschaftlichen Produktivität jedoch günstiger dar als in Hongkong, Shanghai und Mumbai, berichtet der Immobiliendienstleister Savills in seinem „12. Cities Report“. Sydney, Los Angeles und San Francisco bieten laut Report das beste Preis-Leistungs-Verhältnis.
In London lagen die Kosten für Wohn- und Büroraum in der ersten Jahreshälfte 2015 bei durchschnittlich 118.425 US-Dollar, dies ist ein Anstieg von 20,7 Prozent seit Einführung des Index im Jahr 2008. Die Kosten seien nur geringfügig teurer als in Hongkong, wo sich die Kosten seit 2008 um lediglich 0,4 Prozent erhöht haben beziehungsweise in New York, das einen Anstieg von 28,4 Prozent verzeichnet. Am deutlichsten zugelegt hat San Francisco mit einem Wachstum von 59,8 Prozent seit 2008. Die günstigste Stadt im Index ist Mumbai, in der die Kosten für die Unterbringung von Mitarbeitern 29.088 US-Dollar betragen und damit seit 2008 um 2,4 Prozent stiegen.
Die Durchschnittskosten pro Kopf in den zwölf führenden Weltmetropolen betragen der Researchanalyse von Savills zufolge 74.945 US-Dollar pro Jahr, dies ist das 1,4-fache des Durchschnitts-Bruttoinlandsproduktes pro Einwohner. In Hongkong liegt dieser Verhältniswert beim dreifachen und ist rückläufig, in London liegt er zweimal höher mit stabilisierender Tendenz, während er in New York bei 1,5 liegt und steigt.
„Dies mag zwar kein perfekter Maßstab für die Bezahlbarkeit von Immobilien sein, er ist jedoch ein guter Indikator dafür, welche Städte möglicherweise vollvermietet sein werden, sofern das BIP nicht steigt beziehungsweise welche Metropolen steigende Unterbringungskosten, sei es für Büro- oder Wohnflächen, auffangen können“, erläutert Yolande Barnes, Director Savills World Research.
Diese Aussagen werden durch das Abschneiden der US-Metropolen bekräftigt. Mit annähernd 60 Prozent stiegen die Gesamtunterbringungskosten in San Francisco sowohl für Finanzunternehmen als auch für Unternehmen der Kreativ-/Digitalbranche am rasantesten. Die Konjunkturerholung in den USA hat ebenso in New York und Los Angeles zu rapiden Mietpreissteigerungen geführt, womit die amerikanischen Metropolen die ersten drei Plätze gemessen am Kostenzuwachs belegen. Mit London und Sydney als Ergänzung der Top 5 verzeichneten englischsprachige Städte generell das höchste Mietpreiswachstum.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (mb1)