Spanien: Immobilienmarkt trotzt unsicherem Marktumfeld
Der spanische Immobilienmarkt kann sich trotz wirtschaftlicher und geopolitischer Herausforderungen behaupten. Im europaweiten Vergleich wächst die Wirtschaft überdurchschnittlich und auch die Investitions- und Entwicklungsaussichten für das Jahr 2023 werden insgesamt positiv eingeschätzt. Zu diesen Ergebnissen kommt die aktuelle Studie der Deutschen Hypo – Nord/LB Real Estate Finance „Spanien – Immobilienmarkt trotzt unsicherem Marktumfeld“.
Die Länderstudie der Deutschen Hypo - Nord/LB stellt die Marktentwicklung in den einzelnen Assetklassen Büro, Einzelhandel, Hotel sowie Logistik vor dem Hintergrund der aktuellen Unsicherheiten dar. In diesem Zusammenhang werden die jeweiligen Zukunftsaussichten sowie Risiken und Herausforderungen erläutert.
Nachdem die spanische Wirtschaft aufgrund der Auswirkungen der Pandemie in eine tiefe Rezession gerutscht ist, konnte im Jahr 2021 eine schrittweise Belebung verzeichnet werden. Auch der spanische Immobilien-Investmentmarkt konnte sich langsam erholen, wobei die Entwicklung der Assetklassen aufgrund der unterschiedlichen Betroffenheit heterogen ausfiel. Durch den Ukraine-Krieg sowie die veränderten Marktgegebenheiten – historisch hohe Inflationsraten, steigende Zinsen, Energiekrise – wurde das wirtschaftliche Erholungstempo jedoch erneut gebremst.
Die Studie mache deutlich, dass der spanische Immobilienmarkt den aktuellen wirtschaftlichen und geopolitischen Herausforderungen trotzen kann. Das Transaktionsvolumen nahm im vergangenen Jahr um rund zehn Prozent im Vergleich zum Vorjahr zu und konnte damit das Vorkrisenniveau überschreiten. „Insbesondere der Hotelimmobilienmarkt konnte sich durch die Rückkehr der internationalen Gäste von der Corona-Pandemie erholen. Auch der Einzelhandelsimmobilienmarkt befindet sich weiterhin auf Expansionskurs“, berichtet Maite Linares, Leiterin der Geschäftsstelle Madrid der Deutsche Hypo - Nord/LB Real Estate Finance.
Die Investitions- und Entwicklungsaussichten für das Jahr 2023 werden im europäischen Vergleich insgesamt positiv eingeschätzt, auch wenn das Marktumfeld weiterhin herausfordernd ist. „Gerade in der ersten Jahreshälfte 2023 gehen wir von einer langsameren Transaktionsdynamik aus. Wir hoffen aber, dass sich der Investmentmarkt in der zweiten Jahreshälfte wieder dynamischer entwickeln wird“, so Linares. (DFPA/JF1)
Die Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance ist das Kompetenzzentrum der Norddeutschen Landesbank für die Finanzierung gewerblicher Immobilien. Die Einheit ist in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Benelux, Spanien, Polen und Österreich geschäftlich aktiv und hat ihren Hauptsitz in Hannover. Zudem ist sie in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München sowie in London, Amsterdam und Madrid präsent.