Stimmung am deutschen Immobilieninvestmentmarkt bleibt gedämpft
Mit einer Ad-hoc Umfrage zeigt der Immobilienberater Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC) ein Stimmungsbild des Immobilieninvestmentmarktes kurz vor der Immobilienmesse MIPIM (14. bis 17. März 2023 in Cannes): Der Investment Pulse „ad hoc“ Q1/2023 wertet die Marktstimmung von 133 professionellen Marktteilnehmern zu ihren aktuellen Wahrnehmungen und Erwartungen aus.
Das Ergebnis: Von einer Rückkehr zu den guten alten Zeiten ist am deutschen Immobilieninvestmentmarkt noch nichts zu spüren: 75 Prozent der Befragten bleiben im Ankauf zurückhaltend und hoffen auf fallende Preise oder bessere Finanzierungsmöglichkeiten - trotz verfügbaren Kapitals. Gerade institutionelle Anleger zeigen sich sehr zurückhaltend, während Projektentwickler und Private Equity schon eher das momentane Marktumfeld nutzen wollen, um ihre Pipeline auszubauen. Auch Mittelstand und HNWI sind weiter in Kauflaune. Gleichzeitig stehen bei der Gruppe der „Abwartenden“ alternative Opportunitäten im Fokus: allen voran eine Umschichtung ins Ausland (29 Prozent) und Investitionen in erneuerbare Energien/Infrastruktur (21 Prozent).
Auch beim Verkauf warten mehr als die Hälfte der Befragten (58 Prozent) auf bessere Marktgegebenheiten. Immerhin 41 Prozent halten an ihren Verkaufsaktivitäten im gewohnten Umfang fest oder wollen sie gar ausbauen. In einem sind sich die meisten Befragten dagegen sicher: Einzelverkäufe erzielen derzeit bessere Preise als Portfoliotransaktionen.
„Insgesamt hellt sich die Stimmung aber langsam auf“, sagt Kai Wolfram, geschäftsführender Gesellschafter bei EVIC. „Ganze 71 Prozent der Marktteilnehmer*innen erwarten, dass sich die Preise noch zum Jahreswechsel 2023/24 einpendeln, 94 Prozent der Befragten finden den deutschen Immobilienmarkt weiterhin attraktiv.“ (DFPA/TH1)
Die Engel & Völkers Investment Consulting GmbH ist Ansprechpartner für Immobilien-Portfoliotransaktionen und große Einzelinvestments. Das Unternehmen gehört zum Engel & Völkers Netzwerk, dem umsatzstärksten und größten Maklernetzwerk Deutschlands.