Studie: Immobilieninvestments legen weltweit zu
New York ist weltweit die attraktivste Stadt für Immobilieninvestitionen. Die US-Metropole behauptet damit ihre herausragende Stellung am internationalen Markt. Dies belegt die Studie „Winning in Growth Cities“ des Immobilienberaters Cushman & Wakefield. Der jährlich herausgegebene Report fasst die globalen Entwicklungen bei gewerblichen Immobilieninvestments zusammen und evaluiert die attraktivsten Städte für Kapitalanlagen.
Demnach blieb der Immobilieninvestmentmarkt zwischen Juni 2015 und Juni 2016 global auf Wachstumskurs und erreichte einschließlich Entwicklungsgrundstücken ein Gesamtvolumen von 1,35 Billion US-Dollar (rund 1,16 Billionen Euro). Erstmals seit 2013 wurde das Wachstum wieder stärker von heimischen statt ausländischen Kapitalflüssen angetrieben.
Zwischen Juni 2015 und Juni 2016 konnten die Top-Städte für Immobilieninvestments ihren globalen Marktanteil im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 52,7 auf 53,3 Prozent ausbauen. Der größte Anteil der Investitionen floss dabei in den US-Markt. Gleich 15 der größten 25 Investmentmärkte weltweit befinden sich in den USA. In Europa schaffen es London (Platz drei), Paris (Platz fünf), Berlin (Platz 18) und Amsterdam (Platz 20) in die Top 25.
Der Fokus grenzüberschreitender Anleger richtete sich im Untersuchungszeitraum vor allem auf den nordamerikanischen und asiatischen Raum. Zeitgleich musste London den größten Einbruch verkraften: Die Transaktionsvolumina im Immobiliensektor fielen von 39 Milliarden US-Dollar auf 25 Milliarden US-Dollar. Auch Frankfurt, Tokio und Washington mussten Einbußen hinnehmen – vor allem aufgrund des mangelnden Angebotes an geeigneten Immobilien sowie der verschärften Wettbewerbssituation am Markt.
David Hutchings, Head of EMEA (Europa, Mittlerer Osten und Afrika) Investment Strategy bei Cushman & Wakefield und Autor des Reports, sagt: „Unabhängig von der allgemeinen Unsicherheit an den Märkten setzen Anleger weiter auf grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Dabei bleibt insbesondere der EMEA-Raum attraktiv für ausländisches Kapital, was sich nicht zuletzt darin zeigt, dass zum Kreis der 25 Märkte mit den höchsten Zuflüssen aus dem Ausland zehn Städte im EMEA-Raum gehören.“
Wenngleich London aufgrund des drohenden EU-Austritts und der damit verbundenen Unsicherheiten in der ersten Jahreshälfte 2016 Vertrauen bei Investoren verloren hat, so behauptete die Stadt dennoch innerhalb Europas ihre Position als attraktivster Standort für Immobilieninvestitionen. Paris, Berlin und Amsterdam vervollständigen die Gruppe der europäischen Märkte unter den weltweiten Top 25. Darüber hinaus gehören nicht nur Paris, Kopenhagen und Mailand zur Gruppe der Märkte mit hohem Wachstum, sondern auch Rom und Helsinki sowie europäische B-Standorte wie Liverpool, Birmingham, Nürnberg (plus 115,6 Prozent) und Stuttgart (plus 40,0 Prozent).
Quelle: Pressemitteilung Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield, Inc. (C&W) ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen berät und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien. (mb1)