Studie: Multifunktionalität bei Immobilien vorteilhaft
Die strikte Trennung zwischen Arbeitswelt und Privatsphäre löst sich als Folge des Megatrends ,New Work' zunehmend auf. Dies ist eines der Ergebnisse der Studie der Deutschen Hypo aus der Reihe "Global Markets Real Estate". Die Deutschen Hypo analysiert die jeweiligen Auswirkungen der Megatrendbündel ,Globalisierung', ,Technischer Fortschritt', ,Nachhaltigkeit' und ,Ökonomie 4.0' auf Wohn-, Büro- und Einzelhandelsimmobilien und zeigt dabei wesentliche Herausforderungen auf.
Laut Studie integriert sich die Arbeitswelt immer mehr in die Privatsphäre und umgekehrt. Eine multifunktionale Ausrichtung der Immobilien - mit Flächen für Gastronomie, Einzelhändler oder Fitness-Center - biete Mitarbeitern einen spürbaren Mehrwert und lasse deren Wohlbefinden und damit auch deren Produktivität steigen. Gleichzeitig entwickelt sich die eigene Wohnung verstärkt zum Arbeitsplatz, da viele Tätigkeiten in der heutigen Wissensgesellschaft nicht mehr an feste Orte gebunden sind. Jede Person entscheidet zunehmend selbst, an welchem Ort sie ihre Arbeit erledigt, so die Studie.
Um dem wachsenden Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeitsbedürfnis der Eigentümer und Nutzer gerecht zu werden, sollten die Immobilien der Zukunft außerdem wesentliche Anforderungen der Nachhaltigkeit erfüllen, dürfen im Gegenzug aber nur zu geringen Mehrkosten in der Bewirtschaftung führen.
"Megatrends spielen für die langfristige Entwicklung von Immobilienmärkten eine wesentliche Rolle", unterstreicht Andreas Pohl, Vorstandsvorsitzender der Deutschen Hypo. "Unsere Gesellschaft wird immer globaler, digitaler und vernetzter. Immobilienmarktteilnehmer müssen diese Trends genauestens im Auge behalten und vorausschauend agieren, wenn sie die Zukunftsfähigkeit ihrer Immobilien sichern wollen."
Quelle: Pressemitteilung Deutsche Hypo
Die Deutsche Hypothekenbank AG ist eine auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und das Kapitalmarktgeschäft mit in- und ausländischen Kunden spezialisierte Pfandbriefbank. Sie ist ein Unternehmen der Nord/LB mit Hauptsitz in Hannover. Das 1872 gegründete Unternehmen hat rund 400 Mitarbeiter und weist eine Bilanzsumme von 29,9 Milliarden Euro aus. (JF1)