Studie: Wie bezahlbar ist das Wohnen für Studenten in München?
Bundesweiter Semesterstart an deutschen Universitäten und Hochschulen. Studierende sind auf der Suche nach kleinen und bezahlbaren Wohnungen. Allein in München verteilten sich im Wintersemester 2019/2020 insgesamt 134.873 Erst- und Alt-Studierende auf die 22 Universitäten und Hochschulen der Stadt. Das entspricht knapp zehn Prozent von Münchens Einwohnern. Das geht aus einer Analyse von GeoMap, einer Online-Datenbank des Softwareentwicklers Real Estate Pilot, hervor.
In München gab es in den vergangenen zwölf Monaten insgesamt 17.359 Wohnungsangebote mit weniger als zwei Zimmern. Dies macht einen Anteil von 33,4 Prozent am gesamten Münchner Wohnungsmarkt aus. Die meisten Wohnungen unter zwei Zimmern hat Schwabing-West mit 1.289 Angeboten im genannten Zeitraum. Auf Platz zwei folgt die Maxvorstadt mit 1.201 Wohnungsangeboten unter zwei Zimmern. „Die beiden Stadtbezirke verdeutlichen, dass sich die meisten 1-1 ½ Zimmer-Wohnungen in direkter Universitätsnähe befinden. München bietet somit eine gute Basis für die perfekte Studentenstadt“, so die Studie.
Die höchsten durchschnittlichen Mietpreise pro Quadratmeter der vergangenen zwölf Monate werden im Stadtbezirk Altstadt-Lehel aufgerufen. Dort betrug die Miete 27,50 Euro je Quadratmeter für Wohnungen mit weniger als zwei Zimmern. Im Vergleich zum Vorjahr ist dies ein Preisrückgang von 1,5 Prozent. Auf den Plätzen zwei und drei folgen die Stadtbezirke Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt mit 26,90 Euro je Quadratmeter sowie Schwabing-West mit 26,48 Euro. Auch dort verzeichnen beide Stadtbezirke Mietpreisrückgänge von 4,3 Prozent beziehungsweise vier Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Der niedrigste durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter der vergangenen zwölf Monate ist in Allach-Untermenzing zu finden. Dort betrug die Miete 20,55 Euro je Quadratmeter für Wohnungen mit weniger als zwei Zimmern. Dies ist ein Preisanstieg von 1,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auf den Plätzen zwei und drei folgen die Stadtbezirke Aubing-Lochhausen-Langwied mit 21,03 Euro sowie Hadern mit 21,39 Euro. Dort sind erneut Mietpreisrückgänge von 0,7 Prozent beziehungsweise ein Prozent im Vergleich zu Vorjahr zu verzeichnen.
„Obwohl die Anzahl der Studierenden in München steigen und somit auch die Anzahl der Wohnungsangebote unter zwei Zimmern attraktiver und mehr werden, verzeichnet dennoch fast jeder Stadtbezirk einen Mietpreisrückgang dieser Wohnungsklasse“, so das Analyse-Fazit. (DFPA/TH1)
Die Real Estate Pilot AG mit Sitz in Leipzig entwickelt und betreibt Online-Anwendungen für die Immobilienwirtschaft.