TAG Immobilien bestätigt Prognosen für das Geschäftsjahr 2021
Der Hamburger Immobilienkonzern TAG Immobilien (TAG) profitiert nach wie vor von der hohen Nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien, gerade an den von der TAG präferierten sogenannten „B-Standorten“ und in Ostdeutschland. Vor diesem Hintergrund legte das TAG-Konzernergebnis in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres auf 362,4 Millionen Euro (Vorjahreszeitraum: 189,1 Millionen Euro) zu. Die Prognosen für 2021 bestätigte der Konzern und gab gleichzeitig einen Ausblick auf das Jahr 2022.
Die Funds from Operations (FFO I, ohne Verkaufsergebnisse), die derzeit noch ausschließlich aus dem Vermietungsgeschäft in Deutschland ermittelt werden, konnten im Neunmonatszeitraum 2021 im Vergleich zum Vorjahr um 6,4 Millionen Euro auf 137,5 Millionen Euro gesteigert werden. Für das Gesamtjahr rechnet das Unternehmen mit einem FFO 1 in Höhe von 178 bis 182 Millionen Euro. Im kommenden Jahr sieht die Prognose einen weiteren Anstieg auf 188 bis 192 Millionen Euro vor.
Wesentlicher Grund für den erwarteten FFO-Anstieg in 2022 um rund zehn Millionen Euro sind höhere Mieteinnahmen (circa sechs Millionen Euro) und geringere Finanzierungskosten (circa vier Millionen Euro).
Die Prognosen für das Jahr 2022 betreffen wie im Vorjahr ausschließlich das deutsche Portfolio (ohne weitere An- und Verkäufe). Für das sich noch im Aufbau befindliche polnische Vermietungsportfolio wird ein in etwa ausgeglichenes Ergebnis erwartet.
Die Prognose für das Geschäftsjahr 2022 kommentiert Martin Thiel, Finanzvorstand der TAG, wie folgt: „Vor dem Hintergrund des erfolgreich verlaufenden Geschäftsjahres 2021 erwarten wir, auch ohne weitere Akquisitionen, für 2022 einen Anstieg des FFO, des FFO je Aktie und der Dividende je Aktie von sechs Prozent. Beginnend mit dem Geschäftsjahr 2023 werden wir, neben dem bereits bestehenden Verkaufsgeschäft, auch wesentliche Vermietungsbeiträge in Polen erzielen. Damit sind wir aktuell in zwei sehr attraktiven Wohnimmobilienmärkten vertreten, die, was das deutsche Portfolio betrifft, Stabilität und Verlässlichkeit bieten, und zugleich, was Polen anbelangt, attraktive und renditestarke Wachstumsmöglichkeiten beinhalten.“ (DFPA/TH1)
Die TAG Immobilien AG ist ein im MDAX gelistetes Immobilienunternehmen mit aktuell rund 88.000 Wohneinheiten im Portfolio. Der Fokus liegt auf der Akquisition, der Entwicklung und der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien, vor allem im Norden und Osten Deutschlands und seit dem Geschäftsjahr 2020 auch in Polen.