TAG Immobilien veröffentlicht Halbjahresbericht
Trotz eines herausfordernden gesamtwirtschaftlichen Umfelds konnte der Hamburger Immobilienkonzern TAG Immobilien (TAG) seine positive operative Entwicklung im ersten Halbjahr 2022 fortsetzen. Der FFO I (Funds from Operations ohne Verkaufsergebnis und ohne das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit in Polen) stieg in den ersten sechs Monaten 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 5,1 Prozent auf 96,2 Millionen Euro. Den Ausblick auf das laufende Jahr bestätigte das Unternehmen: Der FFO I soll 2022 auf 188 bis 192 Millionen Euro (plus 4,5 Prozent) zulegen.
Im zweiten Quartal 2022 wurde auf Basis eines vergleichbaren Portfolios (like-for-like) ein Mietwachstum von 1,5 Prozent per annum und von 2,0 Prozent per annum einschließlich der Effekte aus dem Leerstandsabbau erzielt. Der Leerstand in den Wohneinheiten des Konzerns ging im zweiten Quartal 2022 auf 5,2 Prozent zurück, gegenüber 5,7 Prozent im März 2021 und 5,5 Prozent zu Beginn des Jahres. Nach dem Stichtag konnte der Leerstand weiter reduziert werden und beläuft sich aktuell im August 2022 auf nur noch circa 5,0 Prozent.
Die TAG führt eine halbjährliche Bewertung ihres Immobilienportfolios durch. Aus der Bewertung zum 30. Juni 2022 resultierte ein Bewertungsgewinn von insgesamt 273 Millionen Euro (davon 256 Millionen Euro für das Portfolio in Deutschland und 17 Millionen Euro für das Portfolio in Polen, das sich noch in der Entwicklung befindet), was einer Aufwertung von 4,0 Prozent im ersten Halbjahr 2022 entspricht, nach 5,2 Prozent im ersten Halbjahr 2021. Damit wird das Portfolio der TAG in Deutschland nun mit rund 1.270 Euro je Quadratmeter und einer Bruttoanfangsrendite von 5,1 Prozent bewertet.
Das Konzernergebnis ging im ersten Halbjahr 2022 auf 301,8 Millionen Euro zurück (Vorjahr: 324,1 Millionen Euro). Aufgrund der guten operativen Entwicklung im ersten Halbjahr 2022 bleiben die TAG-Prognosen für das Geschäftsjahr 2022 in absoluten Zahlen unverändert. (DFPA/TH1)
Die TAG Immobilien AG ist ein im MDAX gelistetes Immobilienunternehmen. Der Fokus liegt auf der Akquisition, der Entwicklung und der Bewirtschaftung von Wohnimmobilien, vor allem im Norden und Osten Deutschlands und seit dem Geschäftsjahr 2020 auch in Polen.