Terragon: Unterversorgung beim Betreuten Wohnen in ganz Nordrhein-Westfalen
In allen 53 Stadt- und Landkreisen von Nordrhein-Westfalen fehlt es an ausreichenden Angeboten für Betreutes Wohnen. Im gesamten Bundesland herrschen ein hoher Nettobedarf und ein hohes Nachfragepotenzial nach Service-Wohnen für Senioren. Das sind Ergebnisse der neuen Versorgungsstudie „Versorgungssituation mit Betreuten Wohnungen in Nordrhein-Westfalen“ des Projektentwicklers Terragon, die den Versorgungsgrad und das Nachfragepotenzial in Beziehung zu den demografischen Daten in Nordrhein-Westfalen analysiert hat.
Momentan gibt es laut Studie insgesamt 1.587 Service-Wohnanlagen mit insgesamt 62.119 Apartments in Nordrhein-Westfalen. Durchschnittlich verfügt jede Wohnanlage über 39 Betreute Wohnungen. Anteilshalber gerechnet rangiert Hamm mit 8,5 Apartments auf 100 Seniorenhaushalte auf Platz eins. Auf dem zweiten Platz liegt Essen mit 8,1 Apartments und auf dem dritten Platz Herne mit 6,1 Apartments. Zusammengenommen haben die Top-5-Kreise einen Durchschnittsanteil von 7,0 Apartments auf 100 Seniorenhaushalte.
Am unteren Ende des Rankings weisen Solingen mit 1,1 Apartments, Mönchengladbach mit 0,9 Apartments und Mülheim an der Ruhr mit 0,6 Apartments den niedrigsten Versorgungsgrad auf. Insgesamt liegt der nordrhein-westfälische Durchschnitt mit 3,3 Apartments etwas unter dem bundesdeutschen Durchschnitt von 3,5 Apartments auf 100 Seniorenhaushalte. „Der Bau von Seniorenwohnungen ist das beste Familienbauprogramm. Nur durch attraktive Alternativangebote können Senioren veranlasst werden, aus ihren meist preisgünstigen und zu großen Wohnungen auszuziehen. So würde mit jeder belegten Service-Wohnung für Senioren eine größere Wohnung für Familien frei“, sagt Dr. Michael Held, Vorstandsvorsitzender der Terragon.
Die Bedarfsspanne in Nordrhein-Westfalen sei groß. Der am schlechtesten versorgte Stadtkreis Duisburg führt die Tabelle mit 4.533 fehlenden Betreuten Wohnungen an. Insgesamt liegt der Zusatzbedarf in allen Stadt- und Landkreisen Nordrhein-Westfalens mit einem errechneten Mangel von 124.745 Apartments bei mehr als 200 Prozent des derzeitigen Bestands von 62.119 Apartments.
Ein hoher Anteil aller Senioren in NRW verfüge über ausreichende Mittel, um eine altersgerechte Wohnung finanzieren zu können. So könnten sich 75 Prozent aller Seniorenhaushalte ein monatliches Gesamtentgelt (Miete und Servicepauschale) von 750 Euro für Betreutes Wohnen leisten. 66 Prozent der Haushalte könnten sogar ein Entgelt von 1.000 Euro aufbringen. In der Städteregion Aachen gibt es mit 91 Prozent das höchste Potenzial an zahlungsfähigen Seniorenhaushalten. Gemäß einer konservativen Schätzung von Prognos in der Studie „Potenzialanalyse altersgerechte Wohnungsanpassung“ von März 2014 könnten bei einer flächendeckenden Versorgung mit altersgerechten Wohnungen derzeit von den Kommunen 600 Millionen Euro jährlich eingespart werden. Dieser Betrag wird sich bis 2030 auf eine Milliarde Euro erhöhen.
„Unsere Studie zeigt auch, dass sich 25 bis 30 Prozent der Seniorenhaushalte in Nordrhein-Westfalen Betreutes Wohnen nicht leisten können. Daher sollte der Fokus der Kommunen neben einer allgemeinen Förderung des Service-Wohnens für Senioren durch eine entsprechende Konzeptvergabe von kommunalen Grundstücken insbesondere auch auf der Förderung von Seniorenhaushalten mit niedrigem Einkommen liegen, etwa durch eine Ergänzung des Wohngelds durch einen Betreuungsanteil“, erklärt Held. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Terragon
Die Terragon AG mit Sitz in Berlin ist ein deutschlandweit agierender Projektentwickler von barrierefreien Wohn- und Senioren- und Pflegeimmobilien.