Tiny Houses: Neuland für Banken
Werden die Deutschen nach der besten Altersvorsorge befragt, steht trotz steigender Immobilienpreise die Investition in ein eigenes Heim hoch im Kurs. Doch was zunächst nach einer rein finanziellen Entscheidung klingt, entwickelt sich zunehmend auch zu einem Platzproblem. Denn besonders in Ballungsgebieten wird Bauland zusehends knapp, so heißt es in einer Mitteilung des Baufinanzierungsportals Baufi24.
Einen Ausweg biete ein Trend aus den USA: die sogenannten Tiny Houses - Häuser im XXS-Format, die nicht nur wegen ihrer geringen Größe, sondern auch der deutlich niedrigeren Kosten auf wachsendes Interesse stoßen. Die rund zehn Quadratmeter großen Häuser sind bereits für etwa 50.000 Euro zu haben und können zum Teil wie Wohnwagen mobil transportiert werden. Bei aller Euphorie sollte der Kauf dennoch gut überlegt sein. „Trotz vieler Vorteile sind Bau und Finanzierung in der Praxis derzeit noch mit einigen Hürden verbunden“, beobachtet Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer von Baufi24.de.
Wer das Gebäude nicht als Wohnwagen, sondern als festen Wohnsitz nutzen möchte, muss zunächst geeignetes Bauland finden. Dort gelte es zu prüfen, ob die bestehenden Bebauungspläne der zuständigen Gemeinde die Platzierung der neuartigen Häuser zulassen. „Banken tun sich mit der Finanzierung solcher Immobilien aktuell noch schwer“, berichtet Scharfenorth. So liege eine der Schwierigkeiten in der noch mangelnden Erfahrung mit diesem Wohntypus. Gerät der Eigentümer beispielsweise in Zahlungsschwierigkeiten, muss die Bank das Objekt veräußern können. „Ob und in welcher Höhe dies tatsächlich möglich ist oder ob es sich lediglich um einen kurzzeitigen Liebhaber- Trend handelt, ist momentan noch nicht absehbar und damit ein Risiko für die Banken“, so Scharfenorth.
Eine weitere Besonderheit stelle die Mobilität der Bauten dar. Während eine herkömmliche Immobilie mittels Fundament fest mit dem Grundstück verbunden ist, könnten Tiny Houses transportiert und damit dem Zugriff der Bank entzogen werden.
Quelle: Pressemitteilung Baufi24
Baufi24 ist ein Webportal für private Baufinanzierungen. Künftige Hausbesitzer erhalten Informationen rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von rund 400 Banken. (mb1)