TLG Immobilien steigert Ergebnisse
Das Berliner Immobilienunternehmen TLG Immobilien konnte ihre Funds from Operations (FFO) im Jahr 2016 um 20,1 Prozent auf 76,9 Millionen Euro steigern (2015: 64,0 Millionen Euro). Zudem konnte die Gesellschaft den Immobilienwert des Portfolios per 31. Dezember 2016 um 26,9 Prozent auf 2,2 Milliarden Euro ausbauen (Ende 2015: 1,8 Milliarden Euro). Dazu trug unter anderem der Erwerb zweier Büroobjekte in Frankfurt am Main im Oktober 2016 bei, mit dem die Gesellschaft den strategischen Markteintritt in das westliche Bundesgebiet vollzog (DFPA berichtete).
Das Portfolio von TLG Immobilien umfasste zum Berichtsstichtag am 31. Dezember 2016 insgesamt 404 Objekte (31. Dezember 2015: 418). Im Geschäftsjahr 2016 investierte die Gesellschaft insgesamt 442,8 Millionen Euro in den Erwerb von 16 Objekten. Die kombinierte Jahresnettokaltmiete der Ankäufe summiert sich auf 25,9 Millionen Euro und stellt laut Unternehmensangaben eine wesentliche Grundlage für das weitere Ergebniswachstum dar. Den Expansionsschwerpunkt bildeten im Berichtsjahr Büroimmobilien mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 363,7 Millionen Euro, wovon allein rund 167,5 Millionen Euro (Kaufpreis 160,0 Millionen Euro) auf den Kauf zweier Bürogebäude in Frankfurt am Main entfielen.
„Die Finanz- und Portfoliokennzahlen für das Geschäftsjahr 2016 zeigen, dass es der TLG Immobilien AG gelungen ist, die hohe Wachstumsdynamik seit dem Börsengang im Oktober 2014 beizubehalten, ohne dabei aufseiten der finanziellen Stabilität oder der Portfolioqualität Kompromisse einzugehen. Das beim Börsengang formulierte Ziel, unser Portfolio bis Ende 2017 auf ein wertmäßiges Volumen von zwei Milliarden Euro auszubauen, haben wir bereits mehr als ein Jahr früher erreicht. Gleichzeitig konnten wir unsere FFO erneut deutlich steigern und durch die Akquisitionen unsere Ertragsbasis verbreitern. An diesem Wachstum sollen auch die Aktionäre unserer Gesellschaft partizipieren“, sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes vonTLG Immobilien.
Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes von TLG Immobilien, ergänzt: „Mit dem Markteintritt in Frankfurt am Main haben wir im Jahr 2016 einen wichtigen strategischen Meilenstein gesetzt. Wir sehen in der Zukunft weitere Expansionsmöglichkeiten in Regionen von Deutschland, in denen wir bisher nicht aktiv waren. Dabei werden wir jedoch auch weiterhin den Grundsätzen treu bleiben, die wir als wichtige Faktoren für unsere bisherigen Erfolge betrachten: die Fokussierung auf Immobilien an attraktiven Standorten, welche uns auch zukünftig eine ausreichende Nähe zu Mietern und Objekten sichern.“
Für das Geschäftsjahr 2017 geht der Vorstand davon aus, die FFO ohne weitere Ankäufe auf 84 Millionen Euro bis 86 Millionen Euro steigern zu können.
Quelle: Pressemitteilung TLG Immobilien
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet Immobilien im Wert von 2,2 Milliarden Euro. (JF1)