Trotz Corona-Krise: Mieten in deutschen Großstädten steigen weiter - außer in Berlin
Eine durch das Immobilienportal Immowelt durchgeführte Analyse der Angebotsmieten von Bestandswohnungen in den 81 deutschen Großstädten zeigt: In den ersten vier Monaten 2020 sind die Mieten verglichen mit den letzten vier Monaten 2019 um bis zu zwölf Prozent gestiegen. Insgesamt in 57 von 81 Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern erhöhten sich die Mieten. Eine der wenigen Städte mit sinkenden Mieten ist Berlin.
Von den Steigerungen sind keineswegs nur kleinere Städte mit bislang günstigen Mieten betroffen. Auch in den teuersten Großstädten und Metropolen wird Wohnen teurer. München weist eine Steigerung von vier Prozent auf. Inzwischen kostet die Miete einer Bestandswohnung im Median 17,30 Euro pro Quadratmeter - so viel wie in keiner anderen Großstadt. Selbst die hochpreisige Finanzmetropole Frankfurt liegt mit 13,60 Euro deutlich dahinter. Auch dort klettern die Mieten in den vergangenen Monaten um fünf Prozent. Ähnliche Steigerungen konnten auch in Hamburg (plus vier Prozent) und Düsseldorf (plus fünf Prozent) festgestellt werden.
„Die Nachfrage und das Angebot an Mietwohnungen klaffen in den meisten deutschen Großstädten weit auseinander. Daran hat auch die Corona-Krise nichts geändert“, sagt Prof. Dr. Cai-Nicolas Ziegler, CEO der Immowelt. „Die Zahl der Anfragen ist schon jetzt wieder auf dem Niveau vor der Krise. Der Wohnungsbau ist hingegen zum Teil ins Stocken geraten. In den engen Märkten gehen wir daher weiterhin von leicht steigenden Mieten aus.“
Einen Sonderfall stellt die deutsche Hauptstadt dar. Von 10,70 Euro Ende 2019 auf aktuell 10,20 Euro pro Quadratmeter sind die Angebotsmieten in Berlin zurückgegangen - das entspricht einem Minus von fünf Prozent. Großen Anteil am Rückgang hat der Mietendeckel, der seit Ende Februar gilt. Demnach werden die Mieten von Bestandsimmobilien (Baujahr vor 2014) für fünf Jahre eingefroren. Gleichzeitig gelten Mietobergrenzen, deren Höhe von Baujahr, Lage und Ausstattung abhängt. Maßstab hierfür ist das Preisniveau des aktuellen Berliner Mietenspiegels. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Immowelt
Die Immowelt AG ist ein IT-Spezialist für die Immobilienwirtschaft im deutschsprachigen Raum. Kerngeschäft sind die Immowelt-Portale. Zweites Hauptgeschäftsfeld sind leistungsstarke CRM Software-Lösungen für die Immobilienwirtschaft, die das gesamte Spektrum der Immobilienvermarktung abdecken. Die Immowelt Group ist eine Tochter der Axel Springer SE.