Trotz Homeoffice: Büroflächennachfrage wird sich nicht verringern
Der Immobiliendienstleister Aengevelt erwartet nach der Corona-Pandemie eine stabile Büroflächennachfrage trotz Verbreitung hybrider Arbeitsmodelle. Obwohl die Möglichkeit zum Arbeiten im Homeoffice in vielen Unternehmen auch nach der Pandemie beibehalten beziehungsweise eingeführt wird, werden nach Einschätzung des Aengevelt Research mögliche Reduzierungen von stationären Arbeitsplätzen durch neue Büro-Konzepte aufgefangen.
Durch hybride Arbeitsmodelle wird die Nachfrage nach Büroflächen kaum sinken, denn eventuelle Reduzierungen von einzelnen stationären Arbeitsplätzen - bedingt durch hybrides Arbeiten und Modelle wie Desk Sharing - werden durch den Trend zu neuen Arbeitswelten mit zunehmenden Gemeinschafts- und Kooperationsräumen und mehr Fläche für den individuellen Arbeitsplatz ausgeglichen.
Dementsprechend gaben in einer Umfrage des Instituts der deutschen Wirtschaft im vierten Quartal 2021 nur rund sechs Prozent der Unternehmen an, innerhalb der nächsten zwölf Monate ihre Büroflächen vermindern zu wollen. Fast dreimal so viele (rund 17 Prozent) möchten hingegen ihre Büroflächen umgestalten und insbesondere größere Abstände zwischen Arbeitsplätzen einführen oder Gruppen- oder Großraumbüros in kleinere Büroeinheiten umwidmen. Das kann laut Aengevelt Research sogar zu erhöhter Büroflächennachfrage führen, insbesondere wenn zusätzliche Kommunikationsflächen geschaffen werden.
„Auch wenn die Arbeit im Homeoffice zum Standard werden wird, bleibt das Büro ein Ort des Zusammentreffens. Das Büro wird zu einer Art ,modernes Lagerfeuer´, wo man sich versammelt, um neue Ideen zu entwickeln und zu diskutieren. Arbeitgeber werden mehr denn je dazu gezwungen, den Wünschen ihrer Mitarbeiter nach hybriden Arbeitsmodellen zu entsprechen. Und auch moderne, attraktive Büros sind ein wichtiges Argument im Wettbewerb um die besten Fachkräfte“, sagt Robert Kollar, Berater für gewerbliche Vermietung bei Aengevelt Immobilien. (DFPA/TH1)
Aengevelt ist ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Düsseldorf. Das Unternehmen wurde 1910 gegründet und beschäftigt rund 130 Mitarbeiter.