Umfrage: Demografischer Wandel wirkt sich zunehmend auf Immobilienmarkt aus
Der Anteil der Senioren an der deutschen Bevölkerung wächst: Rund jeder Fünfte ist bereits älter als 67 Jahre. Bis 2060 werden es rund 30 Prozent sein – so errechnet es das Statistische Bundesamt. Jedoch ist die Bevölkerungsalterung regional unterschiedlich stark ausgeprägt: Während sie in ländlichen Regionen deutlich spürbar ist, ist in größeren Städten durch den stetigen Zuzug junger Menschen der demografische Wandel viel weniger spürbar. Und die sich wandelnde Bevölkerungsstruktur prägt auch den Immobilienmarkt: So zeigt eine Umfrage von immoverkauf24 unter Immobilienbesitzern, dass Hohes Alter, Erbschaft und Tod entscheidende Faktoren dafür sind, dass Immobilien auf den Markt kommen.
Immer mehr Menschen sind auf eine altersgerechte Wohnumgebung angewiesen und auch für immer mehr Eigennutzer von Immobilien stellt sich die Frage, wie lange sie noch im Eigenheim verbleiben können. Denn ein altersgerechter Umbau ist teuer und umfangreich und die alte Immobilie häufig durch Größe und Lage nicht mehr für die Bedürfnisse im Alter geeignet. Laut Umfrage nannten 22 Prozent der 2.064 befragten Eigentümer „Altersgründe“ als Grund für den Immobilienverkauf. Und auch weitere Motive für den Verkauf sind Aspekte der alternden Gesellschaft: Rund ein Sechstel der Befragten (16,4 Prozent) gab an, eine Immobilie geerbt zu haben, ohne diese selbst nutzen zu wollen. Für rund vier Prozent ist der Tod eines (Mit-)Bewohners, wie etwa des Partners, Grund für den Verkaufswunsch.
„Eine neue Lebenssituation“ belegt Platz vier der Verkaufsgründe: Für 14 Prozent der Eigentümer sind etwa Jobwechsel oder Familienzuwachs ausschlaggebend. Auf Platz fünf liegt „Vermietungsmüdigkeit“: 8,4 Prozent der Eigentümer haben schlicht keine Lust mehr auf die Herausforderungen der Vermietung. 8,2 Prozent der Eigentümer gaben „Scheidung oder Trennung“ als Motiv an und 6,7 Prozent begründen den Verkaufswunsch mit „Kapitalbedarf“.
Fazit: Für mehr als 40 Prozent der befragten Eigentümer sind Alter und Tod ausschlaggebende Verkaufsgründe – und auch diese Zahl wird voraussichtlich weiter wachsen. „Nicht nur die Zahlen zeigen, dass der demografische Wandel Einfluss auf den Markt hat, wir merken es auch in unseren täglichen Beratungen: Das Thema Immobilienverkauf im Alter rückt immer mehr in den Fokus, zum Beispiel weil dabei eine Vollmacht für Angehörige notwendig ist“, sagt immoverkauf24-Geschäftsführer Dr. Niels Jacobsen. „Das Thema wird die Immobilienbranche künftig immer deutlicher prägen.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Immobilienverkauf24
Die Immobilienverkauf24 GmbH mit Sitz in Hamburg betreibt den Internet-Marktplatz für Immobilien immobilienverkauf24.de.