Wealthcap-Marktüberblick: Wohnimmobilien bei Investoren besonders beliebt
Der Real Asset und Investment Manager Wealthcap veröffentlicht seinen aktuellen Marktüberblick zum deutschen Wohnimmobilienmarkt für die zweite Jahreshälfte 2021. Auf Grundlage von Zahlen des Immobiliendienstleisters JLL wurden Marktentwicklungen mit besonderem Fokus auf die Top-7-Städte erfasst. Im Ergebnis zeigte sich der deutsche Wohnimmobilienmarkt im zweiten Halbjahr 2021 äußerst resilient und die Nutzungsart Wohnen war die beliebteste für Immobilienanleger.
„Historisch niedrige Bruttorenditen verdeutlichen die nachhaltige und dynamische Nachfrage nach deutschen Wohnimmobilien. Aktuell bleibt jedoch abzuwarten, wie sich die Weltwirtschaft infolge der geopolitischen Krise in der Ukraine entwickeln wird. Eine Neubewertung der Marktlage kann daher in absehbarer Zeit erforderlich werden“, sagt Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap.
In Zeiten mangelnder rentabler Investmentalternativen würden Investoren deutsche Wohnimmobilien weiterhin als resiliente Anlageoption bewerten. Dabei entfielen mehr als 80 Prozent aller Investitionen 2021 auf die Risikoklassen Core und Core Plus.
Aufgrund des anhaltend starken Nachfrageüberhangs auf Investorenseite stehen die Renditen weiterhin unter Druck. So verzeichneten die Bruttorenditen für Wohnimmobilien der Top-7-Städte im zweiten Halbjahr 2021 einen Rückgang um 0,21 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2021. Im Schnitt lag die ermittelte Bruttorendite bei knapp 3,0 Prozent. (DFPA/TH1)
Wealthcap ist ein Real-Asset- und Investment-Manager mit mehr als 35 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen mit Sitz in München verwaltet Assets in Höhe von rund zehn Milliarden Euro und hat über 170 Beteiligungen platziert. (Stand: 31. Dezember 2021)