Wohnimmobilien Madrid: Preissteigerung von vier bis fünf Prozent
Der Wohnimmobilienmarkt der spanischen Hauptstadt Madrid hat die Talsohle durchschritten und verzeichnet einen Aufwärtstrend. So das Ergebnis des aktuellen Engel & Völkers „Marktbericht Madrid 2016“. „Das Jahr 2015 war für den Immobilienmarkt in Madrid ein Wendepunkt“, erklärt Paloma Pérez Bravo, Geschäftsführerin des Engel & Völkers Market Center in Madrid, und ergänzt: „Im vergangenen Jahr konnten wir eine moderate Erholung sowie eine Stabilisierung der durchschnittlichen Immobilienpreise beobachten.“ Das Interesse nationaler und internationaler Käufer steigt und das Vertrauen der Investoren in den Markt ist zurückgekehrt. Die gefragtesten Bezirke sind derzeit Centro, Retiro und Salamanca.
Im Bezirk Centro zählen junge Paare mit Kindern, Investoren und ausländische Interessenten aus Großbritannien, Deutschland, China und Venezuela zu den Käufern. Gerade der Stadtteil Justicia hat in den vergangenen Monaten einen Aufschwung erfahren. Die Kombination aus wachsender Nachfrage und knappem Angebot hat diesen Stadtteil zu einer der teuersten Wohngegenden des Bezirks gemacht. So beträgt der Quadratmeterpreis bis zu rund 7.700 Euro. Für den weiteren Jahresverlauf prognostiziert Engel & Völkers in Justicia ein moderates, stabiles Preiswachstum.
Vermögende Spanier sowie internationale Käufer und Investoren schätzen den Bezirk Retiro. Eine der teuersten Lagen Madrids ist der Stadtteil Jerónimos mit seiner Vielzahl an Monumenten und Sehenswürdigkeiten wie der Puerta de Alcalá oder dem weltbekannten Museo del Prado. Für ausgesuchte Eigentumswohnungen müssen Käufer mit Top-Quadratmeterpreisen von bis zu 10.000 Euro rechnen.
Der Bezirk Salamanca ist in jüngster Zeit immer beliebter geworden. Traditionell wohnt die politische und wirtschaftliche Elite Spaniens in diesem Bezirk. Die Nachfrage nach Salamancas Premium-Immobilien ist besonders bei internationalen Kunden aus Frankreich, Großbritannien und der Schweiz groß. Mit bis zu 8.000 Euro werden die höchsten Quadratmeterpreise im Stadtteil Recoletos bezahlt.
Madrid zählt zu den größten Städten Europas und liegt im Zentrum Spaniens. Die Metropolregion ist der Wirtschaftsmotor des Landes. Von Dynamik geprägt, entstehen hier jeden Tag rund 55 neue Unternehmen. Nach der Erholung des Immobilienmarktes im vergangenen Jahr kann nach Einschätzung von Engel & Völkers für 2016 mit einer weiteren positiven Entwicklung gerechnet werden. „Die Preissteigerungen werden regional unterschiedlich ausfallen, da es in einigen Gebieten einen großen Immobilienbestand bei den Banken gibt, in anderen Gebieten aber ein Nachfrageüberhang herrscht“, erläutert Pérez Bravo. Engel & Völkers prognostiziert für 2016 eine durchschnittliche Steigerung der Immobilienpreise in Madrid von vier bis fünf Prozent.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. Das Unternehmen beschäftigt über 5.000 Mitarbeiter/innen und ist in 38 Ländern auf fünf Kontinenten präsent. (JF1)