Wohnimmobilien: Neue Indizes auf der "Immowelt Price Map"
Die „Immowelt Price Map“ wurde verbessert und liefert nun präzisere Preisschätzungen für Wohnimmobilien. So finden Eigentümer, Suchende oder Interessierte auf der interaktiven Deutschlandkarte aktuelle Wertschätzungen und Preisentwicklungen für Häuser und Wohnungen in ihrer Region. Das Update ist seit Anfang September live und die neuen Daten können kostenlos online genutzt werden.
Die verbesserte Preiskarte bietet eine verfeinerte Granularität für das gesamte Bundesgebiet. Dafür wurden eigens neue Indizes entwickelt, die die Preisentwicklung von Wohnungen und Häusern deutschlandweit in allen Stadt- und Landkreisen abbilden. Die historische Entwicklung der Preise seit 2017 und die Datenlage für Regionen mit geringem Immobilienangebot wurden verbessert.
Zusätzliche Daten aus Gemeinden und Städten
In die Preisschätzung einer Immobilie fließen nun nicht nur Millionen Immobilienangebote ein, sondern auch Daten aus Gemeinden und Städten, die geografisch nah beieinander liegen und ein ähnliches sozioökonomisches Profil aufweisen. In Gebieten, die sehr ähnliche Merkmale in Bezug auf beispielsweise Bevölkerungsentwicklung, Kaufkraft und Bautätigkeit aufweisen, entwickeln sich auch die Immobilienpreise sehr ähnlich. Angereichert mit realen Immobilieninseraten ließen sich so noch präzisere Preisschätzungen erstellen. So werde gewährleistet, dass die Preisentwicklung so nah wie möglich an der lokalen Marktdynamik liegt und zusätzlich mit genügend Daten gestützt ist, um statistisch signifikante Ergebnisse zu liefern.
Wissenschaftliche Erkenntnisse sind eingeflossen
Das innovative Verfahren für die Karte wurde gemeinsam mit den Spezialisten von Meilleurs Agents entwickelt, Portal für Online-Immobilienbewertung in Frankreich, das ebenso wie Immowelt Teil der AVIV Group ist. In die neue Version der „Immowelt Price Map“ sind neben jahrzehntelanger praktischer Erfahrung mit dem Immobilienmarkt und den Daten von Millionen Inseraten auch moderne wissenschaftliche Erkenntnisse eingeflossen: Das überarbeitete methodische Fundament der neuen Preis-Indizes bilden zwei neue Forschungsprojekte von Pariser Universitäten. Einer Untersuchung zur Struktur von Immobilienpreisen in geographischen Clustern an der Universität Cergy-Pontoise sowie einer Doktorarbeit an der Universität Sorbonne zur Dynamik von Immobilienpreisen. (DFPA/mb1)
Die Immowelt AG ist ein IT-Spezialist für die Immobilienwirtschaft im deutschsprachigen Raum. Kerngeschäft sind die Immowelt-Portale. Zweites Hauptgeschäftsfeld sind CRM-Software-Lösungen für die Immobilienwirtschaft. Die Immowelt Group ist eine Tochter des Medienkonzerns Axel Springer SE.