Wohnimmobilien: Steigende Preise und Finanzierungsaktivitäten bei sinkendem Angebot
Der Sprengnetter ONE Index, der die Anzahl der von Kreditinstituten durchgeführten Immobilienbewertungen beschreibt, erreicht in der 47. Kalenderwoche mit einem Indexwert von 120,2 (Vorwoche: 116,2) einen neuen diesjährigen Rekordwert. Die Anzahl der Wertermittlungen und damit auch die Finanzierungsaktivitäten der Kreditinstitute steigen nunmehr in der siebten Woche in Folge stark an. Gegenüber Anfang Oktober (40. Kalenderwoche) kann ein Plus von 30 Prozent verzeichnet werden.
Die Angebotszahlen sind in den vergangenen 14 Tagen sowohl in Bezug auf Miete als auch auf Kauf deutlich zurückgegangen, so der Index des Immobilienbewerters Sprengnetter. Die Anzahl der angebotenen Kaufobjekte ist in Deutschland gesamt um vier Punkte auf einen Indexwert von rund 99 gefallen; in den zehn gesondert analysierten Großstädten Berlin, Bremen, Dresden, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart ist das Absinken der Fallzahlen noch stärker. Dort sank der Index von zuletzt 112 auf nun 100. Dasselbe gilt für Mietobjekte. Die Indexwerte liegen in den beobachteten Städten bei 106 (vor zwei Wochen noch 125), in Deutschland insgesamt bei 111 (vor zwei Wochen noch 130).
Die Preise hingegen sind gestiegen. Mit rund 5.500 Euro pro Quadratmeter haben die Preise in den Großstädten wieder das Niveau von vor einem Monat erreicht. Bundesweit gesehen stiegen die Preise ebenfalls von zuletzt rund 2.400 Euro pro Quadratmeter auf nun rund 2.600 Euro pro Quadratmeter.
Die durchschnittlichen Mieten der inserierten Wohnungen sind in den analysierten Großstädten sehr stark gestiegen. Sie liegen dort nun bei durchschnittlich rund 13,10 Euro pro Quadratmeter. In gesamt Deutschland sind die Mieten dagegen weiterhin bei rund 8,90 Euro pro Quadratmeter stabil geblieben.
Sprengnetter liest seit Beginn der Corona-Krise die Zahlen des deutschen Wohnimmobilienmarktes aus. Für die aktuelle Analyse wurden 790.770 Mietobjekte und 548.441 Kaufobjekte betrachtet. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Sprengnetter
Die Sprengnetter GmbH wurde im Jahr 1978 gegründet und ist auf die Bewertung von Immobilien spezialisiert. Unternehmenssitz ist Bad Neuenahr-Ahrweiler.