Wohninvestments mit Umsatzplus
Laut einer Analyse des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) lag das Transaktionsvolumen mit größeren deutschen Wohnungsbeständen in den ersten drei Quartalen 2014 bei gut 9,47 Milliarden Euro, was einer Steigerung um 14 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Insbesondere einige Großdeals sorgten für den Investitionsschub.
„Der zehnjährige Durchschnitt konnte sogar um 28 Prozent übertroffen und das drittbeste jemals registrierte Ergebnis erzielt werden. Verantwortlich hierfür ist vor allem ein sehr starkes erstes Quartal mit rund 5,1 Milliarden Euro Investmentumsatz“, sagt Udo Cordts-Sanzenbacher, Head of National Residential Investment der BNP Paribas Real Estate GmbH.
Mit einem Anteil von knapp 64 Prozent am Gesamtumsatz liegen Großdeals über 100 Millionen Euro in Führung. Auf Platz zwei folgen Abschlüsse zwischen 25 und 50 Millionen Euro, die auf 14 Prozent kommen. An Bedeutung eingebüßt hat die Größenklasse von 50 bis 100 Millionen Euro, die knapp neun Prozent zum Ergebnis beiträgt. Kleinteilige Verkäufe unter zehn Millionen Euro konnten ihren Anteil mit fast vier Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum in etwa stabil halten. Bezogen auf die reine Zahl an Transaktionen ist diese Kategorie allerdings dominant. Gut ein Drittel aller Deals wurde hier abgeschlossen.
Nach Überzeugung von BNPPRE wird die Nachfrage nach deutschen Wohninvestments auch im vierten Quartal lebhaft bleiben. Hierfür würden nicht zuletzt die Vielzahl der abgeschlossenen Verkäufe und das Interesse unterschiedlichster Investorengruppen sprechen.
„Das letztendliche Transaktionsvolumen wird allerdings stark von wenigen Großdeals bestimmt, von denen für dieses Jahr nicht mehr allzu viele zu erwarten sind. Vor diesem Hintergrund wird das außergewöhnlich gute Ergebnis des Vorjahres kaum zu wiederholen sein. Als realistische Größenordnung für den Jahresumsatz zeichnen sich etwa elf bis zwölf Milliarden Euro ab, was in etwa dem Niveau des Jahres 2012 entsprechen würde“, so Cordts-Sanzenbacher.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.300 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von über 13 Milliarden Euro. (TH1)
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