Zahl der Immobilien-Millionäre hat sich mehr als verdoppelt
Dass Immobilienbesitz eine erfolgreiche Methode zum Vermögensaufbau ist, zeigt eine aktuelle Auswertung der Kaufangebote von Immoscout24, einem Internet-Marktplatz für Immobilien. Die Zahl der Eigentümer, die Immobilien mit einem Angebotspreis über eine Millionen Euro auf Immoscout24 anbieten, ist innerhalb von fünf Jahren um mehr als das Doppelte gestiegen.
Auf Immoscout24 waren im ersten Halbjahr 2023 rund 44.000 Wohnungen und Häuser zum Kauf mit einem Kaufpreis von einer Million Euro und mehr im Angebot. Fünf Jahre zuvor waren es noch rund 19.000 Objekte. Damit hat sich innerhalb von fünf Jahren allein die Zahl der verkaufswilligen Immobilien-Millionäre mehr als verdoppelt. Die Gruppe der Eigentümer, die insgesamt in die Millionärs-Liga aufgestiegen sind, dürfte um ein Vielfaches stärker gewachsen sein.
Häuser machten Eigentümer in den vergangenen Jahren indes häufiger zu Immobilien-Millionäre als Wohnungen: Der Häuser-Anteil an der Gesamtzahl der angebotenen Millionen-Objekte wuchs innerhalb der vergangenen fünf Jahren von 74 Prozent auf 79 Prozent an.
Die Top Ten der Städte mit dem höchsten Anteil von Millionen-Objekten am Gesamtangebot werden von bayerischen Orten dominiert: acht von zehn dieser Städte/Kreise liegen dort. Angeführt wird das Ranking vom Kreis Starnberg. Mehr als 60 Prozent der Verkäufer bieten hier Millionen-Objekte an. Im Starnberger Stadtteil Berg liegt der Angebotspreis im Median mit 3,9 Millionen Euro am höchsten. Platz zwei des Rankings belegt der bayerische Kreis Miesbach. 53 Prozent der angebotenen Wohnimmobilien knacken die Millionen-Grenze. Der Kreis München belegt Platz drei des Rankings. Das Umland der Metropole wartet mit 38 Prozent Millionen-Objekten auf.
Unter den Top Ten der Orte mit den meisten Millionen-Objekten liegen nur zwei nicht in Bayern. Auf Position acht ist das der Kreis Nordfriesland, rund ein Viertel der Kaufangebote (26 Prozent) kosten dort eine Million Euro und mehr. Ein großer Teil davon ist auf Sylt zu finden. Platz zehn belegt schließlich Baden-Baden in Baden-Württemberg mit ebenfalls fast einem Viertel Millionen-Kaufobjekte (24 Prozent).
Auch in Sachen Zuwachs der Millionen-Objekte liegen acht von zehn der Top-Ten-Orte in Bayern. Im Kreis Garmisch-Patenkirchen stieg die Zahl der Immobilien-Millionäre am stärksten: Um 14 Prozentpunkte auf 36 Prozent innerhalb von fünf Jahren. Der Kreis Miesbach auf Platz zwei verzeichnet in diesem Zeitraum ein um zwölf Prozentpunkte erhöhtes Millionen-Angebot (auf 53 Prozent). Und im Kreis Pfaffenhofen an der Ilm legte der Anteil der Millionen-Objekte um acht Prozentpunkte auf elf Prozent zu. Im Kreis Nordfriesland (Rang sieben) stieg die Zahl der (verkaufswilligen) Immobilien-Millionäre um sechs Prozentpunkte auf 26 Prozent. Auf Platz acht liegt Erfurt in Thüringen mit einem Wachstum von ebenfalls sechs Prozentpunkten auf elf Prozent Millionen-Objekte.
Im Metropolenvergleich liegt München mit 31 Prozent Immobilien-Millionären auf dem ersten Platz, gefolgt von Düsseldorf mit 22 Prozent und Hamburg mit 21 Prozent. Frankfurt und Stuttgart liegen bei einem Anteil von 16 Prozent und 17 Prozent. Berlin (14 Prozent) und Köln (13 Prozent) belegen die letzten Plätze. In München und Düsseldorf sank der Anteil von Millionen-Objekten am Gesamtangebot um ein Prozent, in Frankfurt und Stuttgart um vier Prozent. (DFPA/JF1)
Der Internet-Marktplatz für Immobilien Immobilienscout24.de wird von der Immobilien Scout GmbH mit Sitz in Berlin betrieben.