Zweitumsatzstärkstes Jahr aller Zeiten am Wohninvestmentmarkt
Das Transaktionsvolumen am Investmentmarkt für Gewerbe- und Wohnimmobilien in Deutschland belief sich im November 2020 auf etwa 5,4 Milliarden Euro. Das rollierende Zwölf-Monatsvolumen lag bei 87,2 Milliarden Euro und ging gegenüber dem Vormonat um 1,9 Prozent zurück. So das Ergebnis der aktuellen Analyse „Market in Minutes“ des international tätigen Immobiliendienstleistes Savills.
Laut Savills liegt die Zahl der Transaktionen am Gewerbeinvestmentmarkt im bisherigen Jahresverlauf um 17 Prozent unter dem Wert des gleichen Vorjahreszeitraums. Eine Annäherung an das Vorjahresniveau sei auch im vierten Quartal bislang ausgeblieben. Gleichwohl beläuft sich das Gewerbetransaktionsvolumen seit Jahresbeginn bereits auf etwa 49,8 Milliarden Euro und damit auf einem Niveau, dass zu Beginn der Pandemie wohl oftmals nicht erwartet wurde, heißt es von Savills.
Am Wohninvestmentmarkt (Transaktionen ab 50 Wohneinheiten) wurden im bisherigen Jahresverlauf Immobilien für etwa 17,9 Milliarden Euro gehandelt. Damit wurde das Ergebnis des Gesamtjahres 2019 bereits übertroffen. Das Jahr 2020 ist damit nach 2015 das bisher zweitumsatzstärkste aller Zeiten, so die Analyse.
Aus Sicht von Savills dürften die kommenden Jahre nicht nur von einer weiterhin hohen, sondern sogar steigenden Investorennachfrage gekennzeichnet sein. Während in der Null-Zins-Welt die Nachfrage nach Immobilien insgesamt hoch bleiben werde, gebe es bei den Nutzungen Büro und Einzelhandel Unsicherheiten zur Höhe des zukünftigen Flächenbedarfs. Wohnimmobilien als existenzielles, nicht verzichtbares Gut dürften hingegen am Investmentmarkt an Bedeutung gewinnen. Die Lockdown-Erfahrung könnte zu einer Aufwertung der Wohnung als Lebensmittelpunkt führen und zusammen mit weiteren Effekten wie der steigenden Akzeptanz des Homeoffice zu einem höheren Wohnflächenbedarf führen. Solche Überlegungen dürften laut Savills zusätzliches Kapital in den Wohnimmobilienmarkt fließen lassen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 39.000 Mitarbeiter in mehr als 700 Niederlassungen weltweit.