ADO Properties erwirbt 1.594 Einheiten in Berlin
Das Immobilienunternehmen ADO Properties hat mehrere Kaufverträge für den Erwerb von insgesamt 1.594 Einheiten in Berlin abgeschlossen, davon 1.467 Wohnungen und 127 Gewerbeeinheiten. Der Kaufpreis zuzüglich der Transaktionskosten belief sich auf insgesamt 262,5 Millionen Euro, inklusive der Übernahme einiger Darlehensverbindlichkeiten. Die Kaufverträge für den größten Teil der Vermögenswerte unterliegen laut Unternehmen bestimmten Vollzugsbedingungen. Der Vollzug der Transaktionen wird voraussichtlich im Laufe des vierten Quartals 2017 erfolgen. Die Einheiten verteilen sich über verschiedene Standorte innerhalb Berlins; rund ein Viertel davon entfällt auf zentrale Lagen.
Zusammen mit den erworbenen Vermögensgegenständen wird ADO voraussichtlich Kreditverbindlichkeiten im Volumen von 99,2 Millionen Euro übernehmen, deren durchschnittliche Restlaufzeit bei 8,4 Jahren liegt und die durchschnittlich mit 1,9 Prozent jährlich verzinst werden. Der verbleibende Kaufpreisanteil werde mit liquiden Mitteln beglichen.
Die aktuellen Mieten für die erworbenen Wohnungen liegen zwischen 4,20 Euro pro Quadratmeter monatlich und 7,90 Euro pro Quadratmeter monatlich. Die Leerstandsrate der Objekte liegt im Durchschnitt bei 3,2 Prozent. ADO Properties geht davon aus, dass bei Neuvermietungen Mietpreise zwischen 6,50 Euro pro Quadratmeter monatlich und 11,00 Euro pro Quadratmeter monatlich erzielt werden können. Dies entspricht einem Steigerungspotenzial von bis zu 86 Prozent; das durchschnittliche Potenzial liegt bei 42 Prozent Die jährliche Nettokaltmiete des Portfolios beträgt zum Zeitpunkt des Erwerbs rund 9,2 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung ADO Properties
ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von mehr als 20.000 Einheiten. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie Bezirke am Stadtrand. (mb1)