AIF Gruppe legt Japan-Wohnimmobilienfonds auf
Der Stuttgarter Investment Manager AIF Capital Group etabliert derzeit einen von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) genehmigten Investmentfonds im Segment bezahlbares komfortables Wohnen in Japan. Der Fonds „Kensho Wohnen Japan“ wird als offener Spezial-AIF mit einem Zielfondsvolumen von mindestens 75 Milliarden Yen (circa 525 Millionen Euro) bei einem Eigenkapitalanteil von 40 Milliarden Yen (280 Millionen Euro) aufgelegt.
Der „Kensho Wohnen Japan“ Fonds hat durch die BaFin eine Vertriebsgenehmigung als Artikel 9 Fonds erhalten. Der Fonds zielt durch die Anlagestrategie „angemessene Wohnungsgrößen“ unter Berücksichtigung der Bezahlbarkeit darauf ab, einen klaren Fokus auf soziale Nachhaltigkeit zu setzen.
Als weitere Anforderung wird darüber hinaus für mindestens 70 Prozent des Investmentvolumens das Development Bank of Japan Green Building Zertifikat vorausgesetzt, welchem eine Kombination an ESG-Bewertungskriterien zu Grunde liegt.
Die Investitionszielregionen des Fonds liegen in Tokio Stadt 23 Bezirke (bis zu 15 Prozent), Großraum Tokio (bis zu 35 Prozent), Osaka / Nagoya / Fukuoka (bis zu 50 Prozent) und Sendai / Hiroshima / Sapporo (bis zu 20 Prozent). Der Investitionszeitraum beträgt laut Planung 2,5 bis drei Jahre.
Die durchschnittliche Ausschüttungsrendite wird (laut einer Marketing-Anzeige) auf circa 4,25 Prozent per annum prognostiziert. Für die Gewinnkalkulation wird von einer zehnjährigen Anlagedauer ausgegangen.
Das Mindestbeteiligungsvolumen für die Aufnahme in den Anlageausschuss beträgt drei Milliarden Yen (circa 21 Millionen Euro). (DFPA/TH1)
Die AIF Capital Group ist Spezialist für regulierte alternative Investmentfonds für institutionelle Anleger. Als Investor, Treuhänder, KVG mit BaFin-Lizenz und Vermögensmanager bietet das Unternehmen Anlegern renditestarke Immobilieninvestments. Die Gruppe beschäftigt 50 Mitarbeiter und verwaltet Assets (AUM) im Wert von 1,3 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2022)