Allianz erweitert Immobilienpräsenz in Peking
Der Immobilieninvestment- und Asset-Manager Allianz Real Estate hat gemeinsam mit dem „Alpha Asia Macro Trends Fund III“ - einem von Alpha Investment Partners, dem privaten Fondsmanagement-Bereich von Keppel Capital, verwalteten Fonds - ein Joint Venture gegründet, um eine 85-prozentige Beteiligung am „Ronsin Technology Center“ zu erwerben. Der Bürokomplex der Klasse A im Pekinger Wangjing-Distrikt hat einen Wert von rund einer Milliarde Euro. Die restlichen 15 Prozent der Anteile verbleiben beim Verkäufer D&J China. Die Allianz wird 62 Prozent der Anteile am Joint Venture halten und ist auch einer der Investoren des „Alpha Asia Macro Trends Fund III“. Das Asset wird von Allianz Real Estate, Alpha Investment Partners und D&J China gemeinsam verwaltet. Der Abschluss der Transaktion wird für das vierte Quartal 2019 erwartet.
Das im März 2018 fertiggestellte „Ronsin Technology Center“ umfasst sechs Bürotürme und zwei Einzelhandelsebenen und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 131.000 Quadratmetern. Die Anlage, die sich oberhalb der Laiguangying Station im Pekinger Wangjing-Distrikt befindet, das für seine Start-up- und Technologieunternehmen bekannt ist, hat sich mit einer Auslastung von derzeit rund 70 Prozent in eine Stabilisierungsphase entwickelt.
„Dies ist eine Fortsetzung der Anlagestrategie der Allianz, 50 bis 60 Prozent ihres Immobilienengagements im asiatisch-pazifischen Raum auf schnell wachsende Märkte wie China und Indien zu verteilen. Peking beweist eine hohe Widerstandsfähigkeit vor dem Hintergrund der derzeitigen Volatilität auf den Weltmärkten, während Wangjing ein gut etablierter Markt für Technologie- und Innovationsunternehmen ist, der eine anhaltende Nachfrage bei knappem Angebot verzeichnet“, sagt Rushabh Desai, Asien-Pazifik-CEO der Allianz Real Estate. „Dies ist nach dem Duo Tower in Singapur die zweite Investition, bei der Allianz Real Estate der gemeinsame Asset Manager ist. Im Laufe des letzten Jahres haben wir unser Team durch die Einstellung mehrerer China-Experten erweitert, so dass wir unser wachsendes Buch an chinesischen Assets direkt verwalten können.“
Dies ist die zweite direkte Büroakquisition der Allianz in Peking. Im Jahr 2018 erwarb die Allianz eine 98-prozentige Beteiligung an ZLink, einem Büroobjekt der Klasse A in Zhongguancun. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Allianz Real Estate
Allianz Real Estate ist die strategische Immobilienorganisation in der Allianz-Gruppe und ein internationaler Immobilieninvestment- und Asset-Manager. Die Allianz Real Estate entwickelt und realisiert weltweit Portfolio- und Anlagestrategien für die Allianz-Gesellschaften, sowohl für direkte als auch für indirekte Investments und Immobilienfinanzierungen. Die Hauptverwaltungen der Allianz Real Estate befinden sich in München und Paris. Die Allianz Real Estate betreut ein Vermögen von rund 67,1 Milliarden Euro.