Plattform Brickvest: Immobilienanleger sehen Alternativen zum Inlandsmarkt
Am 19. April 2018 berichtete DFPA über das von der Online-Plattform Brickvest veröffentlichte Investoren-Barometer zum Immobilienmarkt. Auf Nachfrage von DFPA hat Dr. Thomas Schneider, Chief Investment Officer (CIO) von Brickvest erläutert, welche Gründe neben einer gesunkenen Anfangsrendite für das geringere Interesse am deutschen Immobilienmarkt existieren:
„In den zurückliegenden Jahren waren viele europäische Länder für Investoren nicht sehr attraktiv. Die Schuldenkrise, Rezession oder zumindest Stagnation und - wie zum Beispiel in Spanien - das Platzen von Immobilienmarktblasen waren Gründe dafür. In dieser Zeit floss überproportional viel Kapital nach Deutschland, das zum einen mit vergleichsweise günstigen Preisen und zum anderen mit relativ hoher Stabilität und Sicherheit lockte. Inzwischen sind andere Länder jedoch wieder attraktiver geworden, während die Preise in Deutschland ein beachtliches Niveau erreicht haben. Vor diesem Hintergrund entscheiden sich wieder mehr Investoren für Alternativen zum deutschen Markt.“
Hinsichtlich der höheren Risikobereitschaft spiele es bei deutschen Investoren wahrscheinlich eine Rolle, dass es für sie immer schwerer geworden sei, im Inland Core-Investments zu akzeptablen Einstandspreisen zu realisieren. Wenn sie weiterhin im Inland investieren wollen - oder aufgrund ihrer Anlagerichtlinien nicht in anderen Märkten investieren dürfen -, bliebe ihnen zurzeit nur der Weg, höhere Risiken einzugehen als früher.
Die verzögerte Regierungsbildung in Deutschland sieht Schneider weder bezüglich der Risikobereitschaft der Investoren noch im Hinblick auf das reduzierte Anlageinteresse als relevant an. Dieser Aspekt könne in dem einen oder anderen Fall eine Rolle gespielt haben. „Wir haben jetzt zwar eine neue Regierung, aber noch ist nicht sicher, was von den verkündeten Zielen umgesetzt werden kann - und in welcher Form. Viel entscheidender scheint mir tatsächlich zu sein, dass wir uns in Deutschland in einer Marktphase befinden, in der wir bereits auf eine beachtliche Periode von Preissteigerungen zurückblicken, während parallel dazu andere Märkte wieder bessere Bedingungen bieten als noch vor zwei oder drei Jahren“, meint der Experte.
Quelle: Pressemitteilung Brickvest
Brickvest ist eine in London ansässige Online-Plattform für Immobilieninvestments. (TS1)