Anleihe-Rating der Stern Immobilien herabgestuft
Scope Ratings stuft das Rating der 20-Millionen-Euro-Anleihe des in Grünwald ansässigen Immobilienprojektentwicklers Stern Immobilien auf „BBB-“ herab. Der Rating-Ausblick ist stabil. Die Anpassung des Ratings folgt dem „Review für eine mögliche Herabstufung“ vom 17. September 2014. Dieser wurde aufgrund der Finalisierung von Scopes Ratingmethodik für Unternehmen und deren Schuldtiteln initiiert.
Das „BBB-“ Anleihe-Rating begründet sich laut Scope primär durch eine „sehr solide Portfolio-Diversifikation“ mit Immobilien, die sich hauptsächlich in wachstumsstarken A- und B-Lagen befinden, die vergleichsweise hohe Profitabilität, die moderate Loan-to-Value (LTV) Ratio sowie die „adäquate FFO Fixed Charge Cover“.
Negative Faktoren seien die auf wenige Projekte konzentrierte Development-Pipeline von Stern Immobilien, geringe Marktanteile in den jeweiligen Kernmärkten, der „hohe Net Debt/EBITDA“ sowie die vergleichsweise geringe Größe des Unternehmens.
Quelle: Pressemitteilung Scope
Die 2002 gegründete Scope-Unternehmensgruppe ist eine bankenunabhängige Ratingagentur mit Sitz in Berlin. Sie ist auf das Rating von Unternehmen, Anleihen, Fonds und Zertifikaten spezialisiert und analysiert Vermögenswerte in Höhe von 1,2 Billionen Euro (Assets under Analysis 2011). (TH1)