Arbireo Capital startet neuen Lebensmittel-Einzelhandel-Spezial-AIF
Der Investment Manager Arbireo Capital bringt mit dem offenen Spezial-AIF „Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II“ das Nachfolgeprodukt für ihren jüngst ausinvestierten ersten Lebensmittel- und Einzelhandels (LEH)-AIF auf den Markt. Wie das Vorgänger-Vehikel investiert der neue Fonds in deutsche Core- und Core+-Objekte mit LEH-Schwerpunkt. Das angestrebte Gesamtinvestitionsvolumen liegt zunächst bei 250 Millionen Euro. Durch einen aktiven Asset-Management-Ansatz und die strategische Mischung von Core (60 bis 70 Prozent) zu Core+ (30 bis 40 Prozent) erwartet Arbireo Capital eine überdurchschnittliche Ausschüttungsrendite von bis zu 5,5 Prozent. Ein Seedportfolio mit sechs bundesweit verteilten LEH-Objekten wurde bereits angebunden.
„Dieses Nachfolgeprodukt ist von langer Hand geplant und Ausdruck des großen Erfolgs unseres ersten LEH-Fonds. Die Erfahrungen der Corona-Pandemie haben die Nachfrage gerade auf institutioneller Seite zweifellos noch einmal verstärkt – mit erwartbarem Druck auf die Ankaufsrenditen. In dieser Situation macht sich unser bundesweites Off-Market-Netzwerk und unsere einschlägige LEH-Expertise natürlich umso mehr bezahlt“, erläutert Christoph Flügel, Vorstand von Arbireo Capital.
Der Fonds diversifiziert multidimensional unter anderem nach geografischer Region, Betriebstyp und Handelsmarke. So unterliegt das Fonds-Management Höchstquoten, was Investitionen in spezifische Bundesländer betrifft. Auf Betriebstyp-Ebene zielt der Fonds auf maximal 20 Prozent im Segment Verbrauchermarkt sowie 20 bis 60 Prozent Supermärkte. Discounter-Formate sollen in jedem Fall mindestens 50 Prozent des Portfolios darstellen.
„Diese breite Diversifizierung optimiert die in der aktuellen Krise erneut bewiesene Stärke des LEH-Segments – seine Krisenresilienz. Gerade auch angesichts der nach wie vor sehr auskömmlichen Rendite im Segment eignen sich LEH-Immobilien hervorragend zur Beimischung in institutionellen Portfolios“, so Dr. Martin Leinemann, ebenfalls Vorstand von Arbireo Capital.
Der „Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II“ wird von der Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft Intreal administriert. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Arbireo Capital
Die Arbireo Capital AG identifiziert, strukturiert und finanziert als Investment-Manager Investments für internationale und nationale professionelle, institutionelle und semi-professionelle Anleger. Darüber hinaus berät Arbireo Capital Investoren und Unternehmen bei ausgewählten M&A und Kapitalmarkttransaktionen.