Aviarent startet neuen offenen Spezialfonds
Die luxemburgische Fondsgesellschaft Aviarent setzt mit dem offenen Spezialfonds „CareVision IV“ ihre Fondsreihe „CareVision“ fort, die über die Luxemburger SICAV-FIS-Spezialfondsstruktur in Sozialimmobilien investiert. Der Investitionsfokus des Fonds mit einem Volumen von rund 500 Millionen Euro liegt im Bereich „Betreutes Wohnen Plus“, ergänzt um weitere Pflegeimmobilien.
Durch die Partnerschaft mit der Convivo Unternehmensgruppe, einem Projektenwickler und Betreiber von Pflege- und Seniorenimmobilien mit Sitz in Bremen, hat Aviarent für den „CareVison IV“ bereits eine Pipeline von zwölf Objekten gesichert. Bei den Projektenwicklungen handelt es sich um „Convivo Parks“, einem Konzept, das Service-Wohnen für Senioren, Tagespflege und Senioren-WGs mit einer Wohngarantie und Kostendeckelung für die Bewohner kombiniert.
„Wir sehen Betreutes Wohnen mittlerweile als eigene Assetklasse. Mit unserem Investitionsfokus auf ,Betreutes Wohnen Plus‘ konzentrieren wir uns auf das Modell des Service-Wohnens für Senioren und werden dieses weiter am Markt etablieren, fördern und weiterentwickeln. Dabei betrachten wir das Betreute Wohnen ganzheitlich in Form von Quartieren und berücksichtigen dabei alle Beteiligten“, sagt Yenna Haack, Vorstand von Aviarent Invest.
Im Rahmen der Partnerschaft mit Convivo refinanziert Aviarent die an den „CareVison IV“ angebundenen Projekttranchen der „Convivo Parks“ und ermögliche dadurch eine hohe Geschwindigkeit und Qualität der Finanzierung. Convivo hat aktuell „Convivo Parks“ für rund 500 Millionen Euro in der Umsetzung. Weitere „Convivo Parks“ mit einem Gesamtvolumen von circa 1,5 Milliarden Euro befinden sich in der Planung. Bis zum Jahr 2025 sollen insgesamt mehr als 80 dieser Wohnparks entstehen.
„Die erfolgreiche Platzierung der bisherigen ,CareVision‘-Fonds zeigt die konstant hohe Nachfrage in unserem Investorenkreis nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten in Sozialimmobilien und dabei insbesondere in Pflegeimmobilien. Die Vorgänger-Fonds des „CareVision IV“ sind bereits erfolgreich platziert worden. Vor diesem Hintergrund und aufgrund seiner Ausrichtung auf ein Zukunftskonzept in der Pflege rechnen wir für den ,CareVision‘ mit einer zügigen Platzierung und wollen das Erfolgsmodell der Fondsreihe fortführen“, erläutert Haack.
Der „CareVision IV“ richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen, Versorgungswerke, Family-Offices, Banken und Stiftungen. Die Investitionen des Fonds erfolgen mit Schwerpunkt auf Deutschland. Der Fokus der Investitionsstrategie mit einer Laufzeit von zehn Jahren und Verlängerungsoptionen von insgesamt zwei Jahren liegt auf Core-Investments mit langfristigem Cashflow. Ziel des „CareVision IV“ ist ein diversifiziertes Portfolio von Pflegeimmobilien, betreutem Wohnen und Pflegeheimen mit Spezialausrichtung wie Demenz sowie alternativen Wohnformen. Angestrebt wird zudem ein Investment in Pflegeeinrichtungen, welche staatlich refinanziert werden und über nachhaltige Betreiberkonzepte verfügen. Als laufende Ausschüttung werden 4.75 Prozent per annum nachträglich angestrebt. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Aviarent
Die Aviarent Capital Management S.à.r.l. ist eine Luxemburger Fondsgesellschaft, die sich auf die Immobiliensegmente Seniorenpflegeheime, Mikro-Apartments sowie Kindertagesstätten konzentriert. Aktuell verfügt Aviarent mit dem französischen Partner Primonial im Bereich Pflege und Bildung über ein gemeinsames Fondsvolumen von mehr als 4,5 Milliarden Euro.