BVT-Investmentgesellschaft verkauft Projektentwicklung "Tempo" in Boston
Die BVT Unternehmensgruppe (BVT), Spezialist für Investitionen in Projektentwicklungen im US-Multi-Family Markt, gibt den Verkauf der Projektentwicklung „Tempo“ in Cambridge, Boston, mit 320 Class-A-Apartments bekannt. Es handelt sich bei der Apartmentanlage um eine von insgesamt drei Projektentwicklungen des von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Derigo verwalteten geschlossenen Spezial-AIF „BVT Residential USA 10 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG“ („BVT Residential USA 10“). Die Apartmentanlage wurde für 174,55 Millionen US-Dollar an die Real Estate-Tochtergesellschaft eines institutionellen US-Asset Managers veräußert. Der erzielte Verkaufspreis lag rund acht Millionen US-Dollar beziehungsweise fünf Prozent über der Mid-case-Verkaufsprognose von Anfang 2020.
Die Apartmentanlage liege zentral und verkehrsgünstig im Bostoner Vorort Cambridge, drei Haltestellen von der Harvard University entfernt. Der erzielte Verkaufspreis von 174,55 Millionen US-Dollar liegt um acht Millionen US-Dollar beziehungsweise rund fünf Prozent über der aktualisierten Mid-Case Verkaufsprognose (Re-Underwriting Anfang 2020). Die Haltedauer des Objektes verlängerte sich unter anderem Covid-19-bedingt (Bauunterbrechung/Lockdown) um circa 14 Monate auf rund 50 Monate. In der Einzelbetrachtung konnte mit dieser Investition ein Investorenreturn von rund 14 Prozent jährlich erzielt werden.
Christian Dürr, Geschäftsführer der BVT Holding, sieht die Residential-Investmentstrategie damit erneut bestätigt: „Mit dem erfolgreichen Verkauf gleich dreier Projektentwicklungen für Fonds der BVT-Residential USA Serie in unterschiedlichen Metropolen, den Apartmentanlagen ,Maitland‘ in Orlando, ,Lake Linganore‘ im Großraum Washington D.C. und aktuell nun ,Tempo‘ in Boston, beweist sich einmal mehr, dass sich unsere Erfahrung, die regionale Vernetzung, das qualifizierte Ankaufsresearch und der Zugang zu potentiellen institutionellen Käufern für unsere Anleger auszahlen.“
„Tempo“ ist eine von insgesamt drei Projektentwicklungen des „BVT Residential USA 10“. Der im Jahr 2017 als Spezial-AIF für professionelle und semiprofessionelle Anleger aufgelegte Fonds ist derzeit noch in die Projektentwicklungen „Forest Hills Station (Velo)“ im Südwesten und „Somerville Inner Belt“ im Nordwesten von Boston investiert. (DFPA/mb1)
Die BVT Unternehmensgruppe mit Niederlassungen in München und Atlanta wurde 1976 gegründet und ist ein bankenunabhängiger Asset Manager. Seit Gründung verzeichnet die Gesellschaft ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 7,0 Milliarden Euro, fast 200 platzierte Fonds und mehr als 70.000 Anleger. Die BVT verfügt mit der Derigo GmbH & Co. KG über eine eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuchs.