BVT USA-Fonds erzielen Verkaufserfolg in Florida
Der Münchener Asset Manager BVT Unternehmensgruppe hat Ende 2022 die 285 Class-A Apartments umfassende Projektentwicklung „Alta at Health Village“ in Orlando im US-Staat Florida für 107 Millionen US-Dollar veräußert. Der Erlös liegt gut zwölf Prozent über der prospektierten Mid-Case-Verkaufsprognose, wodurch sich das ursprünglich prognostizierte Ergebnis für die Anleger deutlich erhöhe.
Die Anlage „Alta at Health Village“ wurde als Co-Investment der von der Kapitalverwaltungsgesellschaft Derigp administrierten Publikums-AIF „BVT Residential USA 11“ und dem institutionellen Einzelmandat „BVT Residential USA 14“ realisiert.
Die Apartmentanlage umfasst eine Wohnfläche von rund 30.000 Quadratmeter (rund 322.900 Square Feet) mit 285 Wohnungen, verteilt auf sieben Stockwerke, sowie 383 Stellplätze. Sie liegt im „Health Village“ im nördlichen Teil von Downtown Orlando. Das Gebiet erstreckt sich rund um den Campus des Florida Hospitals, dem nach Bettenanzahl zweitgrößten Klinikum der USA.
Realisiert wurde die Entwicklung, Vermietung und Veräußerung über den Zeitraum Dezember 2019 bis Dezember 2022, zusammen mit einem langjährig etablierten US-Joint-Venture-Partner.
Der erzielte Verkaufspreis von 107 Millionen US-Dollar liegt rund zwölf Millionen US-Dollar über der prospektierten Verkaufsprognose (MidCase) von 95 Millionen US-Dollar. Dadurch erhöht sich die Projektrendite für den Publikums-AIF von ursprünglich kalkulierten 10,7 Prozent per annum (Mid-Case) auf 16,27 Prozent per annum des durchschnittlich gebundenen Eigenkapitals (vor Steuern beziehungsweise vor Quellensteuereinbehalt). Das entspricht einer Erhöhung der Projektrendite für die Anleger des Publikums-AIF von über 50 Prozent.
Wie BVT weiter mitteilt, setze das erzielte Ergebnis die Reihe erfolgreicher Exits trotz eines aktuell eher zurückhaltenden Marktumfelds fort: 2021 konnte im Rahmen der Residential-USA-Serie Immobilien mit einem Gesamtwert von rund einer halben Milliarde US-Dollar realisiert werden. (DFPA/JF1)
Die BVT Unternehmensgruppe mit Niederlassungen in München und Atlanta wurde 1976 gegründet und ist ein bankenunabhängiger Asset Manager. Seit Gründung verzeichnet die Gesellschaft ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 7,7 Milliarden Euro, etwa 200 platzierte Fonds und rund 80.000 Anleger.