Capital Bay und Gulf Islamic Investments legen Senior-Living-Fonds auf
Im vergangenen Jahr haben der Investment- und Asset-Manager Capital Bay Group (CB) und der in Dubai ansässige Finanzmanager Gulf Islamic Investments (GII) ein Joint Venture zum Aufbau einer Investmentplattform für Senior-Living-Immobilien in Europa gegründet. (DFPA berichtete). Nun haben CB und GII mit dem „CB GII Senior Living Fund I“ ein erstes Produkt aufgelegt. Der neue Fonds richtet sich an internationale Investoren und ist in Luxemburg domiziliert. Zudem hat GII ein Büro in Frankfurt eingerichtet und ist bereit für die Zeichnung der ersten Anlagen, heißt es in einer Mitteilung von CB.
„Der ,CB GII Senior Living Fund I‘ soll mit einem Investitionsvolumen von bis zu 500 Millionen Euro ausgestattet werden, das durch entsprechende Eigen- und Fremdkapitaleinlagen finanziert wird“, sagt Rüdiger Kimpel; Head of Global Sales bei CB. „Für den halboffenen Fonds liegen bereits Eigenkapitalzusagen in Höhe von 100 Millionen Euro vor. In den nächsten sechs Monaten sollen Immobilien mit einem Volumen von 100 Millionen Euro für den Fonds erworben werden. Dazu befinden wir uns derzeit im finalen Due-Diligence-Prozess für 20 Objekte, die nach der notariellen Beurkundung in den Fonds eingebracht werden sollen.“
Der neue Fonds konzentriert sich auf Core- und Value-Add-Immobilien ab einem Investitionsvolumen von fünf Millionen Euro und in deutschen Städten ab 5.000 Einwohnern oder in Einzugsgebieten mit einem entsprechenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen. Bis zum Ende des Jahres soll das Investitionsvolumen auf 200 Millionen Euro anwachsen und in weitere Seniorenwohnprojekte investiert werden.
Anni Hönicke von GII im Frankfurter Büro sagt: „Wir sehen eine starke Nachfrage nach modernen Flächen in Senioreneinrichtungen. Diese Nachfrage kann nicht nur durch neue Entwicklungen befriedigt werden. Gemeinsam mit Capital Bay sind wir zuversichtlich, bestehende Objekte, die möglicherweise Investitionen benötigen, in Objekte zu verwandeln, die sowohl für die Bewohnerinnen und Bewohner als auch eine Vielzahl von Betreibern attraktiv sind.“
Wie CB weiter mitteilt, ist bereits geplant, einen Nachfolgefonds aufzulegen, sobald der „CB GII Senior Living Fund I“ zu 75 Prozent investiert ist. (DFPA/JF1)
Die Capital Bay GmbH ist ein Immobilien-Investment-Manager mit Sitz in Berlin. Das 2016 gegründete Unternehmen verwaltet ein Vermögen in Höhe von sieben Milliarden Euro für institutionelle und semi-professionelle Investoren.
Gulf Islamic Investments (GII) ist ein global agierendes Finanzmanagementunternehmen mit Sitz in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die Gesellschaft hat rund zwei Milliarden US-Dollar Assets under Management.