Catella erwirbt Projektentwicklungen für altersgerechtes Wohnen in Frankreich
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate hat über den Berliner Investment Manager Catella Residential Investment Management (CRIM), das ausschließlich auf die Assetklasse Wohnen fokussierte Unternehmen der schwedischen Catella-Gruppe, für das Portfolio des offenen Immobilien-Publikums-AIF „Catella Wohnen Europa“ zwei projektierte Seniorenwohnanlagen in Frankreich erworben. Catella investierte rund 31 Millionen Euro in das 164 Apartments umfassende Portfolio.
Die Projektentwicklung in Le Raincy, ein Vorort von Paris, umfasst 92 Wohneinheiten für altersgerechtes Wohnen und eine Gesamtfläche von 5.120 Quadratmetern. Verkäufer ist ein Joint Venture des französischen Entwicklers und Betreibers Réside Etudes sowie Icade Promotion. Réside Etudes ist seit über 25 Jahren am Markt für altersgerechtes Wohnen tätig und betreibt insgesamt über 27.000 Wohneinheiten.
Das Projekt wird im zweiten Quartal 2020 abgeschlossen und Réside Etudes übernimmt langfristig den Betrieb des Objekts. Der entsprechende Betreibervertrag läuft über zwölf Jahre. Le Raincy hat circa 14.400 Einwohner, das Zentrum von Paris ist 13 Kilometer entfernt.
Das zweite Projekt liegt in Cenon. Auf insgesamt 4.102 Quadratmeter Gesamtfläche verteilen sich 72 Wohneinheiten für altersgerechtes Wohnen. Verkäufer ist ein Joint Venture von Réside Etudes und BPD Marignan. Das vierstöckige Investitionsobjekt wird planmäßig im vierten Quartal 2019 fertig gestellt. Cenon hat 24.000 Einwohner und gehört zum Großraum Bordeaux, in dem circa 760.000 Menschen leben. Das Stadtzentrum von Bordeaux ist weniger als vier Kilometer entfernt und in circa zehn Minuten erreichbar. Auch dort besteht ein zwölfjähriger Betreibervertrag mit Réside Etudes.
„Gerade altersgerechtes Wohnen ist in Frankreich derzeit im Blick vieler international agierender Unternehmen. Das liegt zum einen an den langfristigen Betreiberverträgen sowie den günstigen Renditen im Vergleich zu klassischen Immobilieninvestments. Ähnlich wie in Deutschland ist auch in Frankreich eine deutliche Lücke zwischen Angebot und Nachfrage bei altersgerechten Wohnungen zu beobachten. Beide Standorte bieten dabei ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Erfolg der Investments. Wir beobachten den Markt der Seniorenwohnungen und sehen den gleichen Mangel an erschwinglichem, barrierefreiem Seniorenleben im mittleren Preissegment auch in anderen europäischen Ländern“, so Benjamin Rüther, Deputy Fund Manager des Catella Wohnen Europa.
Quelle: Catella-Gruppe
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. Catella Real Estate ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB. (mb1)