Catella Flaggschiff-Immobilienfonds erreicht Volumen von 1,5 Milliarden Euro
Der Berliner Investmentmanager Catella Residential Investment Management (CRIM) und die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate AG (CREAG) haben über ihre AIFM-Plattform drei Wohnimmobilienprojekte in Wien, im nordspanischen Vitoria und in Hamburg für rund 147 Millionen Euro erworben. Mit diesen drei Transaktionen erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen ihres Flaggschiff-Fonds „Catella European Residential“ („CER“) auf rund 1,5 Milliarden Euro.
In Wien hat der „CER“ für knapp 56 Millionen Euro 250 Neubauwohnungen vom österreichischen Bauträger Haring Group gekauft. Die Wohnungen sind Teil eines größeren Wohnimmobilienprojekts im 22. Wiener Gemeindebezirk, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer der höchsten Bevölkerungswachstumsraten der österreichischen Hauptstadt. Das von dem Fonds in Wien erworbene Projekt besteht aus vier separaten Gebäuden. Alle Einheiten werden einen gehobenen Ausstattungsstandard und funktionale und kompakte Grundrisse erhalten. Der Bau soll bis 2023 abgeschlossen sein.
Der „CER“ erwarb darüber hinaus zwei bestehende Immobilien im sozialen Wohnungsbausektor in Vitoria, der Hauptstadt der autonomen spanischen Region Baskenland, für 51 Millionen Euro. Vitoria ist mit über 250.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Dies war die erste Transaktion eines ausländischen institutionellen Investors im Baskenland im Segment mietgebundener Wohnungen, in dem die Nachfrage nach Wohnraum in ganz Spanien extrem hoch ist. Bei den fast 500 Wohnungen handelt es sich um Eins- und Zweizimmerwohnungen zwischen 60 Quadratmetern und 90 Quadratmetern, die vollständig vermietet sind.
In der Hamburger HafenCity im Quartier Baakenhafen/Elbbrücken hat der „CER“ für rund 40 Millionen Euro ein schlüsselfertiges Bauprojekt von der Garbe Immobilien-Projekte GmbH erworben. Das dem KfW-55-Energieeffizienzstandard entsprechende Gebäude mit 15 staatlich geförderten und 60 frei finanzierten Einheiten basiert auf einem modernen Design, das im Rahmen eines Architektenwettbewerbs ausgewählt wurde. Die Gestaltung der frei finanzierten Wohnungen basiert auf einem Co-Living-Konzept und umfasst große Gemeinschaftsräume, Hobbyräume und eine Gemeinschaftsterrasse für die Bewohner auf dem Dach.
Michael Keune, Geschäftsführer von CRIM: „Das Bauprojekt in der Hamburger HafenCity liegt an einem der Top-Standorte in Deutschland und stellt eine hervorragende Ergänzung unseres Portfolios dar. Wir freuen uns sehr, dass wir die Möglichkeit haben, ein solch attraktives Projekt in Zusammenarbeit mit einem renommierten lokalen Bauträger zu realisieren, der die Hamburger Skyline an einem prominenten Standort auf einem der letzten freien Baufelder der HafenCity mitgestalten wird.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung CRIM
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) ist eine Tochtergesellschaft der schwedischen Catella AB in Stockholm. Ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Beratungsleistungen in den Bereichen Portfoliomanagement, Akquisition und Verkauf sowie Assetmanagement. Das Unternehmen verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von circa vier Milliarden Euro in zehn europäischen Ländern.