Catella-Fonds investiert 42 Millionen Euro in Kopenhagen
Der Berliner Investmentmanager Catella Residential Investment Management (CRIM) hat den ersten Ankauf für den im März 2019 aufgelegten „Catella European Residential III Fonds“ („CER III“) getätigt. Insgesamt wurden 83 Wohneinheiten in Kopenhagen für den pan-europäischen Wohnimmobilien-Fonds erworben. Die Gesamtinvestitionssumme beläuft sich auf 42 Millionen Euro. Die 24 Reihenhäuser und 59 Wohnungen besitzen eine Gesamtmietfläche von 9.000 Quadratmetern.
Das Kapital für das erste Fonds-Closing des „CER III“ in Höhe von 50 Millionen Euro stammt von einem deutschen Pensionsfonds. Weitere Objekte im Wert von über 200 Millionen Euro befinden sich in der Ankaufsprüfung.
Der Fonds „CER III“ hat ein Zielvolumen von einer Milliarde Euro und ermöglicht erstmalig auch internationalen Investoren den Zugang zu einem geografisch diversifizierten Catella-Wohnimmobilien-Portfolio. Für das Einwerben von weiterem Eigenkapital von Versorgungswerken, Pensionsfonds, Versicherungen oder anderen professionellen Investoren ging CRIM eine strategische Partnerschaft für den „CER III“ mit CBRE Capital Advisors ein.
Michael Fink, Managing Director bei CRIM, sagt: „Der europäische Wohninvestmentmarkt ist stark gewachsen und nimmt mittlerweile Platz 2 hinter dem Büroinvestmentmarkt ein. Internationale institutionelle Investoren und auch unser Seed-Investor legen großen Wert auf stabile und bezahlbare Mieten. Wir bieten wie kein anderer Investment Manager eine umfassend geografisch diversifizierte Investment-Plattform mit einem über zehnjährigen Track Record im Management von europäischen Wohnimmobilien. Unsere Investoren schätzen neben der geografischen aber auch die nutzerspezifische Diversifizierung des Portfolios. Fragilitätsanalysen auf objektspezifischer Ebene runden unsere Investment-Strategien ab und reduzieren die Risiken für unsere Kunden zusätzlich.“
Der „Catella European Residential III“ ist als Luxemburger SICAV-RAIF-Vehikel aufgelegt. Der Fonds investiert schwerpunktmäßig in moderne, bezahlbare Apartments mit stabilem Cash-Flow sowie in Bestandsimmobilien für Studenten, Young Professionals oder Senioren. Im Fokus stehen Wachstumsregionen in Deutschland, Benelux, Frankreich und Skandinavien. Bis zu 50 Prozent des Portfolios können mit Immobilien aus Spanien, Polen und anderen europäischen Märkten ergänzt werden. Die beiden vorherigen Catella European Residential Fonds wurden allein für institutionelle deutsche Investoren konzipiert. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung CRIM
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) wurde im Jahr 2017 gegründet und ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der schwedischen Catella Property Fund Management AB. CRIM konzentriert sich auf die Verwaltung europäischer Wohnimmobilienfonds. Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen.