Catella-Publikumsfonds erweitert Portfolio um Stuttgarter Spezialimmobilie
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate hat die Sozialimmobilie „Paulinenpark“ in Stuttgart für ihren offenen Publikumsfonds „KCD Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland“ von der Stiftung Paulinenhilfe erworben. Henrik Fillibeck, Sprecher des Vorstandes von Catella Real Estate: „Wir registrieren ein steigendes Interesse an nachhaltigen Immobilien bei privaten und institutionellen Investoren. Der Paulinenpark erfüllt die strengen Nachhaltigkeitskriterien unseres Fondsproduktes und hat aufgrund der enthaltenen Nutzungsarten und des guten Standortes ein langfristiges Entwicklungspotenzial.“
Der „Paulinenpark“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 5.000 Quadratmetern. Die Mietflächen beinhalten die drei Hauptnutzungsarten „Pflegeheim“, „Betreutes Wohnen“ und „Kindertagesstätte“. Zur Immobilie gehört zudem eine Tiefgarage mit insgesamt 77 PKW-Stellplätzen. Das gesamte Objekt ist aktuell vollständig vermietet. Mit den Betreibern des Pflegeheims, des betreuten Wohnens sowie der Tiefgarage bestehen langfristige Mietverträge.
Bei der Entwicklung der Immobilie im Jahr 2012 wurden hohe Nachhaltigkeitsstandards angesetzt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme, einer Wärmepumpe und eines Blockheizkraftwerks. Das Gebäude ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und wird in den warmen Monaten über die Umkehrung der Fußbodenheizung „gekühlt“. Damit erhält der „Paulinenpark“ die Energieeffizienzklasse A.
Der „Paulinenpark“ liegt im Stadtbezirk Stuttgart-West, nicht weit von der Stuttgarter Innenstadt entfernt. Über eine wenige Meter entfernte Haltestelle besteht Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Von dort aus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof binnen weniger Minuten zu erreichen. Flughafen und Messe liegen jeweils rund 20 Autominuten entfernt.
Der „KCD-Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland“ investiert in etablierte Investmentstandorte und Metropolregionen, sowie in Mittelstädte und regionale Investmentzentren, die sich durch ein hohes Maß an Urbanität und einen hohen Diversifizierungsgrad in der Beschäftigungsstruktur auszeichnen. Das Sondervermögen umfasst die Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Wohnen und Spezialimmobilien mit sozialer Nutzung. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Catella Real Estate
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. Catella Real Estate ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB.