Catella Real Estate auf Shopping-Tour für Nachhaltigkeitsfonds
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate hat für ihren offenen Publikumsfonds „KCD Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland“ ein gemischt-genutztes Areal in Augsburg erworben. Mit dem Investment verfügt das Anfang 2017 aufgelegte Sondervermögen, dessen Zielvolumen bei 300 Millionen Euro liegt, nun über acht Liegenschaften und rund 180 Millionen Euro Assets under Management.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gemischt-genutztes Quartier auf einer Grundstückfläche von rund 11.000 Quadratmetern im Stadtteil Pfersee in unmittelbarer Zentrumsnähe. Der im Jahr 1992 sukzessive erbaute „Pferseepark“ verfügt über rund 50 Mieter mit einer Mietfläche von circa 16.000 Quadratmeter und 210 PKW-Stellplätzen. Das Quartier stellt mit dem Supermarkt Edeka, verschiedenen Arztpraxen, einer Apotheke, einem Fitness-Studio, zwei Restaurants sowie einer von der Evangelischen Kirche geführten Grundschule einen Großteil der nachbarschaftlichen Versorgung sicher. Zusätzlich befinden sich acht Wohneinheiten in der Liegenschaft. Die nächstgelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen und stellt eine Direktverbindung zum rund 1,5 Kilometer entfernten Augsburger Hauptbahnhof dar.
„Der Ankauf des ,Pferseeparks‘ passt hervorragend in das Profil des Sondervermögens und setzt die Fondsstrategie, in etablierte Standorte und regionale Investmentzentren zu investieren, weiter um. Durch die Hauptnutzungsarten Lebensmitteleinzelhandel, Büro und Praxis wird die sektorale Allokation innerhalb des Portfolios weiter diversifiziert. Aufgrund der Vollvermietung auf moderatem Mietniveau sowie eines breiten Mietermix ergibt sich für das Sondervermögen ein nachhaltig stabiler Cash-Flow“, sagt Thomas Kübler, Portfolio Manager des „KCD-Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland“. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Catella Real Estate
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. CREAG ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB