Catella Real Estate erwirbt Münchner Büroimmobilie
Der Investmentmanager Catella Real Estate hat für seinen offenen Publikums‐AIF „Catella Max“ ein Bürogebäude in München‐Obersendling mit einem Kaufpreis von mehr als 25 Millionen Euro erworben. Für das Sondervermögen ist dies die 15. Akquisition, wodurch die Assets under Management auf über 400 Millionen Euro steigen. Verkäufer der Immobilie in der Meglingerstraße 20 ist der Projektentwickler Wöhr + Bauer.
Das vollvermietete Bürogebäude „M20“ wurde im Jahr 1990 mit fünf Obergeschossen und einem Untergeschoss errichtet und 2002 um ein Staffelgeschoss erweitert. Zuletzt wurde die Immobilie von Wöhr + Bauer im Jahr 2018/2019 umfassend saniert und auf die spezifischen Anforderungen des Hauptmieters (Freistaat Bayern) ausgerichtet.
Der Fonds „Catella Max“ investiert ausschließlich regional im Stadtgebiet München und in den angrenzenden Landkreisen. Ziel sei eine hohe Diversifikation in Gebäudetyp sowie Mieterstruktur, die die Wirtschaftsstruktur der Landeshauptstadt widerspiegeln soll. „Das kernsanierte Bürogebäude verfügt über hochmoderne Mietflächen, die flexibel nutzbar sind. Mit dem Freistaat Bayern haben wir langfristig einen renommierten und bonitätsstarken Hauptmieter. Wir erreichen mit dem Ankauf eine Stabilisierung der zukünftigen Ausschüttungen durch den langfristig gesicherten Cash-Flow des Investments“, sagt Henrik Fillibeck, Vorstandssprecher von Catella Real Estate.
Mit dem Ankauf der Immobilie erweitere sich das Portfolio erstmals um ein Objekt im südlichen Stadtteil Obersendling, der lange durch den Großkonzern Siemens geprägt war. Seit dessen Rückzug weise der Standort positive Veränderungen auf. Die industrielle Prägung verschwinde merklich und Obersendling wandele sich zu einem modernen Büro- und Dienstleistungsstandort. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Catella Real Estate
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG mit Sitz in München konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. Catella Real Estate ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB.