Catella Real Estate: Verkauf aus Sondervermögen mit 60 Prozent Wertzuwachs
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate AG (CREAG) hat mit dem Bürogebäude „Erlangen Business Carrée“ den ersten Verkauf aus dem Sondervermögen „Immo- Spezial – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ (IWS) an Alitus Capital Partners realisiert. Nach einer Haltedauer von weniger als zehn Jahren konnte die CREAG laut Unternehmensangabe einen Wertzuwachs von rund 60 Prozent erzielen.
Das in den Jahren 2002 und 2004 errichtete „Erlangen Business Carrée“ in der Mozartstraße 31/Hofmannstraße 32 verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 9.000 Quadratmetern, eine Tiefgarage mit 190 Stellplätzen sowie weitere elf Außenstellplätze. Hauptmieter des vollständig vermieteten Objekts ist Siemens. Fabian Pick, Portfolio-Manager des „Immo-Spezial - Wirtschaftsregion Süddeutschland“ bei der CREAG, sagt. „Bei der Veräußerung des Business Carrées konnten wir nach einer Haltedauer von weniger als zehn Jahren einen Wertzuwachs von rund 60 Prozent sowie einen Total Return von 15,3 Prozent realisieren. Somit konnte der beim Ankauf in 2011 kalkulierte durchschnittliche Total Return aufgrund der derzeit günstigen Marktsituation für unsere Anleger fast verdreifacht werden. Mit dem erfolgreichen Verkauf sehen wir unsere Investmentstrategie, auf den süddeutschen Raum zu setzen, mehr als bestätigt.“
Manfred Kronas, geschäftsführender Gesellschafter von Alitus: „Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist unsere Heimat. Umso mehr freuen wir uns, dass wir das Business Carrée in bester Erlanger Innenstadtlage direkt an der Werner-von-Siemens-Straße erwerben konnten. Aufbauend auf der hochwertigen Gebäudesubstanz ist es unser Bestreben, das namhafte Mieterklientel zu festigen und wertsteigernde Maßnahmen umzusetzen. Wir sind von der fundamentalen Stärke des lokalen Büromarktes in Top-Lagen fest überzeugt und sicher, ein nachhaltiges und attraktives Investment getätigt zu haben.“
Das Sondervermögen „Immo-Spezial – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ (IWS) ist ein Produkt der CREAG in Kooperation mit der Landesbank Baden-Württemberg (LBBW). Der IWS orientiert sich speziell an den Bedürfnissen institutioneller Anleger und investiert ausschließlich in den beiden süddeutschen Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg. Ziel des Sondervermögens ist eine hohe Diversifikation der sektoralen (Büro, Einzelhandel, Logistik) sowie regionalen Allokation. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung CREAG
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. CREAG ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB.