Catella stärkt Milliarden-Fonds durch Wohnprojekt in Spanien
Der auf die Assetklasse Wohnen fokussierte Berliner Investmentmanager Catella Residential Investment Management (CRIM) setzt mit neuen Kapitalzusagen die Research-Konzepte „Antifragilität“ von Nassim Taleb für ihren Fonds „Catella European Residential“ um.
Der „Catella European Residential“ ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds und richtet sich vorwiegend an deutsche institutionelle Investoren, wie Pensionskassen, Versorgungswerke, Stiftungen, Dachfonds, aber auch vermögende Privatpersonen. Der Fonds verwaltet ein Immobilienvermögen von 1,1 Milliarden Euro und ist in sieben Ländern und drei Wohnsegmenten investiert.
Im August hatte CRIM nach einer zweijährigen Cash-Stop-Phase den Fonds für Bestandskunden geöffnet und an einem Tag rund 70 Millionen Euro eingesammelt. Das Unternehmen erwarb damit eine Projektentwicklung für 25 Millionen Euro in Valdemoro, südlich von Madrid. Die Abwicklung der Transaktion erfolgte in Zusammenarbeit mit der in Madrid ansässigen Catella Asset Management Iberia (CAMI), die das Projekt künftig auch im Asset Management betreut.
„Ich freue mich, dass wir den ,Catella European Residential‘ erfolgreich weiterführen können und danke Bouwfonds für das Vertrauen und die exzellente Zusammenarbeit der Teams während des Übergabeprozesses. Wir haben die Anlagestrategie des Fonds verbessert. Grundlage bilden die Fragilitätskonzepte von Nassim Taleb, die wir so angepasst haben, dass wir die Risiken von Wohnimmobilien besser managen können. Das ist für einen Fonds mit 1,1 Milliarden Euro Volumen in diesem Teil des Zyklus sehr relevant“, sagt Xavier Jongen, Geschäftsführer der CRIM. „Mit dem frischen Geld können wir jetzt neue Objekte erwerben und den Fonds ‚defragilisieren‘, also stärken.“
Die Fertigstellung der Projektentwicklung mit 191 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 13.800 Quadratmetern samt 192 Parkplätzen ist für Mai 2020 geplant. Erst im Mai dieses Jahres hatte CRIM die Verwaltung des ehemaligen „Bouwfonds European Residential Fund“ von Bouwfonds auf Initiative der Investoren übertragen bekommen (DFPA berichtete). Der Fonds wird nun unter dem Namen Catella European Residential weiterführt.
Valdemoro ist Teil der Metropolregion Madrid. Die Bevölkerung der rund 80.000 Einwohner zählenden Stadt ist in den vergangenen zehn Jahren um 39 Prozent gestiegen. Das Madrider Stadtzentrum ist mit dem Auto und mit dem Zug in 30 Minuten erreichbar.
Quelle: Pressemitteilung CRIM
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) wurde im Jahr 2017 gegründet und ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der schwedischen Catella Property Fund Management AB. Die CRIM konzentriert sich auf die Verwaltung europäischer Wohnimmobilienfonds. Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen. (mb1)