Catella startet Nachhaltigkeits-Publikumsfonds mit kirchlichen Banken
Der Münchner Investmentmanager Catella Real Estate hat gemeinsam mit der Bank im Bistum Essen (BIB) sowie der Bank für Kirche und Diakonie eG - KD-Bank den auf nachhaltige Investments fokussierten offenen Immobilien-Publikums-AIF „KCD-Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland“ aufgelegt. Den Nachhaltigkeitsaspekt hat Catella gemeinsam mit dem unabhängigen Institut für Markt, Umwelt und Gesellschaft (imug) professionalisiert und einen eigenen Nachhaltigkeitsmonitor entwickelt. Der Fonds ist im Besonderen für kirchliche, karitative, diakonische und kirchennahe Einrichtungen sowie für Stiftungen konzipiert.
Alle Investitionen des offenen Immobilien-Publikums-AIF werden vor der Transaktion und im Nachgang nach ökonomischen, ökologischen und sozialen Aspekten geprüft. Die Immobilie wird mit einem Nachhaltigkeitsmonitor auf verschiedenen Ebenen durchleuchtet. Es fließen unter anderem Punkte wie Energieeffizienz, Wasserverbrauch, Klimaschutz, Werthaltigkeit und Nutzerwohlbefinden in das Rating mit ein. Hierdurch wird die Immobilie als Ganzes betrachtet und eine Verbindung von Umfeld, Nutzer und Gebäude geknüpft.
Das Sondervermögen hat ein Zielvolumen von rund 260 Millionen Euro bei einer angestrebten Fremdkapitalquote von maximal 30 Prozent des Immobilienvermögens. Die Immobilienakquisitionen werden nach geografischen, sektoralen und nachhaltigkeitsbezogenen Kriterien geprüft. Der Fonds investiert in etablierte Investmentstandorte und Metropolregionen sowie in Mittelstädte und regionale Investmentzentren in Deutschland. Dabei sollen die A-Standorte für Stabilität des Portfolios und die B-Standorte für Wertzuwachs sorgen. Angestrebt wird eine ausdifferenzierte Mischung von Nutzungsarten zur angemessenen Diversifikation des Portfolios. Der Anteil am Gesamtportfolio soll 40 bis 60 Prozent Büro, 20 bis 40 Prozent Einzelhandel, zehn bis 20 Prozent Wohnen sowie bis zu 20 Prozent Spezialimmobilien mit karitativer, diakonischer oder sozialer Nutzung betragen.
Als erstes Investment des Fonds konnte bereits ein modernes Büroobjekt in Frankfurt am Main erworben werden. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von knapp 3.900 Quadratmetern und ist unter anderem an einen führenden Anbieter von flexiblen Büro- und Konferenzräumen vermietet. Durch seine zentrale Lage im Büro- und Geschäftsviertel der Mainmetropole, der guten Vermietungssituation sowie der erfolgreichen Prüfung der Nachhaltigkeitskriterien erfüllt das Objekt sämtliche Ankaufs- und Nachhaltigkeitskriterien des Fonds. Die Immobilie besticht durch ihr hervorragendes Nutzerwohlbefinden. Maßgeblich dafür ist vor allem das gute Quartiersimage, die gute Anbindung an die Verkehrs- und Versorgungsinfrastruktur und die nutzerfreundliche Ausstattung des Gebäudes. Durch die bestehende Gebäudeinfrastruktur bleibt das Objekt auch nachhaltig für Mieter interessant und materialintensive und aufwändige Investitionen sind in naher Zukunft nicht notwendig.
Quelle: Pressemitteilung Catella Real Estate
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,3 Milliarden Euro. Catella Real Estate ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft nach deutschem Investmentrecht und Tochtergesellschaft des Finanzkonzerns Catella AB. (JF1)