Catella: Wohnimmobilienfonds stockt Portfolio in Berlin und Hamburg auf
Die Berliner Investmentgesellschaft Catella Residential Investment Management (CRIM) und die Catella Real Estate (CREAG) als KVG-Plattform haben zwei Wohnimmobilienobjekte in Hamburg und Berlin für über 90 Millionen Euro erworben. Mit diesen beiden Transaktionen erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds „Catella Modernes Wohnen“ (CMW) auf 300 Millionen Euro.
Der CMW konzentriert sich vor allem auf kleinteilige und moderne Wohnkonzepte, um bezahlbaren Wohnraum für Studenten, Young Professionals, Senioren und Pendler zur Verfügung zu stellen. Der Kaufpreis für die Projektentwicklung in Berlin-Marzahn beträgt circa 50 Millionen Euro. In Hamburg konnte für den Fonds eine Bestandsimmobilie für über 40 Millionen Euro angekauft werden.
„Die Einführung des Berliner Mietendeckels hat bereits zu einem zehn- bis zwanzigprozentigen Preisverfall auf Projektentwicklungen mit großteiligem Wohnraum in guten bis sehr guten Lagen zum Verkauf an institutionelle Investoren geführt. Das Angebot an Mietwohnungsneubau, der nicht durch kommunale Wohnungsbauunternehmen errichtet wird, ist auf nahezu null eingebrochen, da sich viele Projektentwickler entweder auf den Verkauf von Eigentumswohnungen fokussieren oder Grundstücke halten beziehungsweise nur weiterverkaufen. Das Projekt liegt in einer Quartiersentwicklung in der kleinteiliges Gewerbe, geförderter Wohnungsbau, seniorengerechtes Wohnen, Discounter, kleinteiliges Wohnen entstehen und durch eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft umgesetzt werden. Diese soll die Bevölkerung mit dringend benötigtem bezahlbaren Wohnbau versorgen, wozu auch kleinteilige Wohnprodukte für alle Nutzergruppen gehört. Daher halten wir diese Quartiersentwicklung für besonders zukunftsträchtig und krisenfest“, sagt Michael Keune, Managing Director CRIM. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung CRIM
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) ist eine Tochtergesellschaft der schwedischen Catella AB in Stockholm und ihr Wohnimmobiliengeschäft umfasst Portfoliomanagement, Akquisition und Verkauf sowie Asset Management. Das Unternehmen verwaltet und berät mehrere Fonds und Mandate mit einem verwalteten Vermögen von über vier Milliarden Euro in zehn europäischen Ländern.