CLS Germany veräußert zwei Immobilien in München und Düsseldorf
Die Immobilien-Investmentgesellschaft CLS Germany (CLS) verkauft das Münchener East Gate sowie ein Objekt in Düsseldorf für insgesamt 57,2 Millionen Euro. Hintergrund der Entscheidung zum Verkauf der Objekte waren zum einen deren niedrige Nettoanfangsrendite und zum anderen das nur noch begrenzte Wertsteigerungspotenzial für CLS. Die Verkaufsabschlüsse werden bis Ende September 2019 angestrebt.
Das East Gate in Feldkirchen bei München wird für insgesamt 45,3 Millionen Euro veräußert. Der erzielte Verkaufspreis liegt 16 Prozent über der Objektbewertung vom 31. Dezember 2018 und spiegelt eine Nettoanfangsrendite von 4,3 Prozent wider. Die Immobilie verfügt über rund 17.124 Quadratmeter hochwertiger, moderner und flexibel nutzbarer Büro-, Produktions- und Lagerfläche. Bis 2017 wurde das Gebäude von einem Medizintechnikunternehmen als Firmensitz genutzt. CLS hat es seitdem im Markt repositioniert und in eine Multi-Let-Immobilie und Hochtechnologiezentrum umgewandelt. Der Vermietungsstand liegt momentan bei über 90 Prozent.
Das Objekt in Düsseldorf wird für 11,9 Millionen Euro an einen lokalen Wohnbauentwickler verkauft. Der vereinbarte Verkaufspreis liegt mit 76 Prozent deutlich über der Objektbewertung vom 31. Dezember 2018 und spiegelt eine Nettoanfangsrendite von 3,3 Prozent wider. Die Immobilie umfasst insgesamt 3.095 Quadratmeter Mietfläche und ist derzeit noch bis Jahresende vollständig an die Stadt Düsseldorf vermietet. Seit 2010 wurde die Mikrolage mit der Entwicklung hochwertigen Wohnraums nochmals deutlich aufgewertet.
„Ich freue mich über die beiden Verkaufserfolge, die einen weiteren Baustein für den geplanten Ausbau unserer Präsenz im deutschen Markt bilden. Mit unserer aktiven Asset-Management-Strategie ist es uns gelungen, insbesondere das East Gate weiterzuentwickeln und so zusätzliche Werte zu heben. Die Verkaufserlöse werden wir im Einklang mit unserer Strategie in renditestarke Objekte mit langfristigem Wertsteigerungspotential reinvestieren“, kommentiert Rolf Mensing, Head of Germany, die Transaktionen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung CLS
Die CLS Germany Management GmbH ist Teil der CLS Holdings plc Group. CLS Holdings plc Group ist ein Immobilieninvestor mit Vermögenswerten in Höhe von rund 1,9 Milliarden Britische Pfund (rund 2,12 Milliarden Euro) in Großbritannien, Deutschland und Frankreich.