Commerz Real erwirbt Chicagoer Bürokomplex
Die Fondsgesellschaft Commerz Real hat den Bürokomplex „1330 West Fulton“ in Chicago für ihren offenen Immobilienfonds „Hausinvest“ erworben. Verkäufer sind J.P. Morgan Assset Management und der Projektentwickler Sterling Bay, der Kaufpreis liegt bei 167,5 Millionen US-Dollar, umgerechnet etwa 153 Millionen Euro. Für Commerz Real ist es bereits das zweite Investment in Chicago für „Hausinvest“ innerhalb eines Jahres. Im November 2018 hatte der Asset Manager das 20 Stockwerke hohe Bürogebäude „The National“ im Central Business District „The Loop“ erworben (DFPA berichtete).
Das im Jahr 2017 fertiggestellte und mit dem Nachhaltigkeitsstandard LEED in Gold zertifizierte Gebäude umfasst etwa 27.000 Quadratmeter Mietfläche und ist nahezu komplett an zehn Unternehmen vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge beträgt etwa 9,2 Jahre.
„Das ,1330 West Fulton‘ ist ein Paradebeispiel, wie Bürogebäude heute sein sollten“, erläutert Henning Koch, Global Head of Transactions bei der Commerz Real. „Dies insbesondere wegen der umfangreichen Services für die Nutzer über die blanke Fläche hinaus.“ So haben alle Mieter neben privaten Balkonen Zugang zu einer Dachterrasse, einer Lounge, einem Fitness-Center und einem Café/Bar. Zum Gebäude gehören zudem 610 Pkw-Stellplätze, und der Öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Gelegen ist „1330 West Fulton“ im Chicagoer Fulton-Randolph Market District. Das frühere, durch Fleischverpackung und Lagerwirtschaft geprägte Industriegebiet hat sich inzwischen zu einem beliebten Szeneviertel und Hauptstandort großer internationaler Unternehmen entwickelt. So befinden sich dort das Midwest Headquarter von Google sowie die Hauptsitze von McDonalds und des internationalen Lebensmittelkonzerns Mondelez. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Commerz Real AG, eine Fondsgesellschaft mit Sitz in Wiesbaden, ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe.