Commerz Real erwirbt Hilton-Hotelkomplex in Lissabon für Spezialfonds
Die Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Commerz Real hat in Lissabon einen Hotelkomplex der Marke DoubleTree by Hilton für ihren „Commerz Real Institutional Hotel Fund“ erworben. Verkäufer ist der portugiesische Projektentwickler Turismadeira. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Gelegen im Central Business District besteht das Ensemble aus dem 1910 errichteten und 2008 modernisierten Vier-Sterne-Haus DoubleTree by Hilton Lisbon Fontana Park und eine im Bau befindliche Erweiterung. Das bestehende Hotel verfügt auf sieben Geschossen über 146 Zimmer und 62 Stellplätze sowie Konferenzflächen, zwei Restaurants, eine Bar und einen Fitnessbereich. Der Erweiterungsbau soll nach seiner Fertigstellung Anfang 2020 insgesamt 80 Studios von rund 40 Quadratmetern und 40 Stellplätze haben. Zusätzlich entsteht ein Konferenz- und Ballsaal, der mit dem bestehenden Haus und einem Restaurant verbunden sein wird. Mit dem Unternehmen Fontana Hotels, die das Hotel mit Hilton als Manager betreibt, hat die Commerz Real einen Triple-Net-Pachtvertrag über 20 Jahre abgeschlossen. Das heißt, dass der Pächter für den Unterhalt der gesamten Immobilie verantwortlich ist.
„Lissabon hat sich als eine der führenden Tourismus-Destinationen in Europa etabliert“, erläutert Dirk Schuldes, Global Head of Hospitality bei der Commerz Real. „Gleichzeitig profitiert der Hotelmarkt von einer steigenden Zahl von Geschäftsreisen infolge der zahlreichen internationalen Messen in der Hauptstadt.“ Das Hotel ist über Bus und Bahn an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Transaktion ist die vierte des „Commerz Real Institutional Hotel Fund“. Mittel- bis langfristig will der als offener Spezial-AIF (Alternativer Investment Fonds) konzipierte Fonds ein diversifiziertes Portfolio aus Business-Hotels im Drei- bis Fünf-Sterne-Bereich in internationalen Metropolen mit einem Volumen von etwa zwei Milliarden Euro für professionelle und semiprofessionelle Anleger aufbauen.
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Commerz Real AG, eine Fondsgesellschaft mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main, ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe. (mb1)