Commerz Real sieht ihren Immobilienfonds gut für Brexit aufgestellt
Großbritannien wird voraussichtlich am 29. März 2019 die Europäische Union (EU) verlassen. Die für den 11. Dezember 2018 geplante Abstimmung des britischen Parlaments zum Brexit-Abkommen mit der EU wurde verschoben. Damit ist weiterhin unklar, unter welchen Konditionen der Austritt erfolgen und wie sich das künftige Verhältnis zwischen Großbritannien und der EU gestalten wird. „Die Commerz Real ist sowohl operativ als auch bilanziell mit ihrem Immobilienportfolio in Großbritannien auf alle denkbaren Brexit-Szenarien vorbereitet“, zeigt sich das Fondshaus der Commerzbank überzeugt. Großbritannien – und hier insbesondere London – werde auch nach dem Austritt aus der EU wichtiger globaler Immobilienmarkt bleiben.
Das Portfolio des offenen Immobilien-Publikumsfonds „Hausinvest“ umfasst insgesamt rund 100 Objekte in 16 Ländern. Davon liegen sieben Objekte in Großbritannien, die per 30. November 2018 etwa 22 Prozent des Gesamtportfolios ausmachen. Der größte Teil entfällt auf das Shopping-Center „Westfield London“. „Sowohl für die Einzelhandelsimmobilien als auch für die bestens etablierten Hotels werden sich die Rahmenbedingungen nicht signifikant verändern“, prognostiziert die Commerz Real in einer aktuellen Fondsinformation zum „Hausinvest“. Die ausschließlich in sehr guten Lagen befindlichen Büroimmobilien seien langfristig vermietet, so dass auch hier keine besonderen Auswirkungen zu erwarten seien. „Bereits nach dem Volksentscheid vor zwei Jahren war der von vielen Seiten befürchtete Einbruch von Konjunktur und Immobilienmärkten nicht eingetreten, dennoch können negative Auswirkungen durch ein sehr ungünstiges Austrittsszenario für die Zukunft nicht komplett ausgeschlossen werden. Ankäufe von Immobilien in Großbritannien haben in den letzten sieben Jahren nicht stattgefunden und sind auch vorerst nicht geplant“, heißt es in der Fondsinformation weiter. Währungsrisiken würden seit jeher nahezu vollständig abgesichert.
Quelle: Fondsinformation zum „Hausinvest“
Die Commerz Real AG, eine Fondsgesellschaft mit Sitz in Eschborn bei Frankfurt am Main, ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe. (jpw1)