Commerz Real will für Spezialfonds Bürogebäude in Hotel umwandeln
Der Asset Manager Commerz Real hat über seine Luxemburger Gesellschaft CR Fund Management ein nahezu leerstehendes Bürogebäude mit etwa 10.000 Quadratmetern Mietfläche am Madrider Flughafen erworben. Bis 2021 soll es für den „Commerz Real European Hotel Fund“ in ein Zwei-Sterne-Hotel der Marke Zleep Hotels mit 280 Zimmern umgewandelt werden - als erstes Investment des Fonds. Pächter und Betreiber wird eine Tochtergesellschaft der Steigenberger Hotels AG sein.
„Nicht nur wird Madrid bei Touristen und Businessreisenden immer beliebter, sondern es profitiert zudem von relativ konstanten Gästezahlen über das Jahr hinweg“, erläutert Dirk Schuldes, Global Head of Hospitality bei der Commerz Real. Damit sei eine durchgehend hohe Auslastung des Hotels gewährleistet.
Der offene Spezial-AIF „Commerz Real European Hotel Fund“ investiert in Kooperation mit der Deutschen Hospitality, Dachmarke der Steigenberger Hotels, in europäische Hotelimmobilien. Über die Luxemburger Rechtsform SCA (Société en commandite par actions / Kommanditgesellschaft auf Aktien) sollen für professionelle und semiprofessionelle Investoren risikodiversifiziert bis zu acht Hotelimmobilien erworben werden. Angestrebt wird ein Fondsvolumen von 250 Millionen Euro bei einer Eigenkapitalquote von etwa 40 Prozent. Steigenberger Hotels beteiligt sich mit zwölf Millionen Euro. Die Zielrendite liegt bei jährlich mindestens 5,5 Prozent (IRR).
Nach dem jüngsten Ankauf zweier Büroobjekte in Barcelona für den offenen Immobilienfonds „Hausinvest“ ist das Zleep Hotel Madrid Airport bereits das dritte Objekt, welches die Commerz Real innerhalb kürzester Zeit in Spanien erworben hat. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Commerz Real
Die Commerz Real AG, eine Fondsgesellschaft mit Sitz in Wiesbaden, ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der Commerzbank AG. Das Fondsangebot umfasst offene Immobilienfonds, institutionelle Anlageprodukte und unternehmerische Beteiligungen für Immobilien, Flugzeuge, regenerative Energien und Schiffe.