Cording und Warburg-HIH Invest erwerben Bürogebäude für Spezial-AIF
Das Immobilienunternehmen Cording Real Estate Group (Cording) und das Investmenthaus Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) haben für ihren „Benelux Commercial Real Estate Fund“ (BCREF) zwei Büroobjekte in Utrecht, Niederlande, erworben. Cording übernimmt das Asset-Management der beiden Immobilien. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bei den Liegenschaften handelt es sich um das „Molenburg“ an der Nieuwekade sowie um ein Bürogebäude an der Fentener van Vlissingenkade (FVV), die beide von der Lage im Central Business District von Utrecht profitierten.
Andreas Schütz, Senior Fund Manager der Warburg-HIH Invest: „Mit den beiden Objekten in Utrecht ist der ‚Benelux Commercial Real Estate Fund‘ nun an einem weiteren sich sehr positiv entwickelnden Standort vertreten. Allgemein ist aus unserer Sicht der Renditespread zwischen Amsterdam und den regionalen niederländischen Märkten für Objekte vergleichbarer Qualität aktuell zu groß, weswegen wir eine Verteuerung in Städten wie Utrecht erwarten. Eine solche Ausweichbewegung weg von der jeweiligen Hauptstadt, ausgelöst durch ein sehr hohes Preisniveau, haben wir bereits in mehreren Ländern beobachten können. Neben der Standortentwicklung war vor allem die zentrale Lage der Objekte im CBD von Utrecht entscheidend.“
Der offene Spezial-AIF „Benelux Commercial Real Estate Fund“ wurde im Dezember 2016 von Cording und Warburg-HIH Invest gemeinsam als Individualmandat für die Helaba Invest und einen weiteren institutionellen Investor aufgelegt. Der Fonds investiert in Büro- und Einzelhandelsimmobilien in den Niederlanden, Belgien und Luxemburg. Im Fokus stehen Objekte mit diversifizierten Cashflows in wirtschaftlich starken Städten. Das Bruttozielvolumen des Fonds beträgt 300 Millionen Euro, davon rund 200 Millionen Euro Eigenkapital. Der geplante Investitionszeitraum beträgt zwei Jahre. Die angestrebte Netto-Ausschüttungsrendite für die Fondsanleger liegt bei vier Prozent jährlich.
Quelle: Gemeinsame Pressemitteilung von Cording und Warburg-HIH Invest
Die Cording Real Estate Group mit Hauptsitz in London ist ein auf Deutschland, Großbritannien und die Benelux-Staaten ausgerichtetes Immobilienunternehmen, das sowohl die Bereiche Investment Management als auch Asset und Property Management abdeckt. Das Unternehmen hält Management-Mandate im Volumen von rund 2,4 Milliarden Euro. Cording beschäftigt 88 Mitarbeiter, die von fünf Büros in Deutschland, zweien in Großbritannien und einem in den Niederlanden aus tätig sind.
Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) bietet als Immobilien-Investment-Manager das gesamte Spektrum an nationalen und internationalen Immobilien-Investments für institutionelle Investoren. (mb1)