Corestate meldet "gedämpfte Geschäftsentwicklung im ersten Quartal 2021"
Der Immobilien-Investmentmanager Corestate erzielte im ersten Quartal 2021 einen Konzernumsatz von 37 Millionen Euro (erstes Quartal 2020: 51,7 Millionen Euro). Das um M&A-bedingte Transaktionskosten bereinigte EBITDA lag bei eine Million Euro und das bereinigte Konzernergebnis bei minus neun Millionen Euro (erstes Quartal 2020: 14,3 Millionen Euro). Das verwaltete Immobilienvermögen stieg seit Ende 2020 von rund 24,6 Milliarden Euro auf 24,7 Milliarden Euro. Die gesamten Assets under Management, also inklusive der rückläufigen Nicht-Immobilien-Assets, liegen bei 27,8 Milliarden Euro (erstes Quartal 2020: 28 Milliarden Euro).
Im Segment Real Estate Equity erwiesen sich einerseits im Bereich Core und Core+ die Einnahmen aus dem Asset Management und Property Management im Jahresverlauf als stabil und krisenresistent. Andererseits verstärkten im ersten Quartal die anhaltenden Covid-19-Maßnahmen die übliche Saisonalität des Transaktionsmarktes mit der Folge von noch relativ niedrigen Erlösen aus Akquisitionsgebühren. Angesichts der Auswirkungen der zweiten und dritten Pandemiewelle mussten zudem Wertanpassungen bei einzelnen Co-Investments in Gewerbeimmobilien vorgenommen werden und führten zu buchhalterischen Einmalbelastungen im Bereich „Other Segments“.
Demgegenüber verzeichnete das Segment Real Estate Debt ein hohes Neugeschäft bei leicht ansteigenden Fondsvolumina. Diese Entwicklung dürfte sich in Anbetracht des neuen Fondsprodukts „Whole Loan“, dessen Vermarktung bereits begonnen hat, in den kommenden Monaten noch weiter beschleunigen. Parallel erfolgt das Closing der AFS-Acquisition nach Genehmigung durch die Aufsichtsbehörden plangemäß im zweiten Quartal mit korrespondierenden positiven Wachstumsimpulsen aus einer kombinierten Real Estate Finanzierungsplattform.
Auf der Finanzebene bleibt die zügige Entschuldung ein Kernthema. Ende des ersten Quartals betrug die Nettofinanzverschuldung der Gruppe 576 Millionen Euro, die Liquiden Mittel lagen bei 63 Millionen Euro. Bereits im zweiten Quartal werden auf Basis des eingeleiteten, umfangreichen Maßnahmenkatalogs merkliche Fortschritte bei der Reduzierung der Nettofinanzverschuldung erwartet.
Corestate bekräftigt den Finanzausblick für das Gesamtjahr mit einem Konzernumsatz zwischen 235 Millionen Euro und 260 Millionen Euro, einem bereinigten EBITDA zwischen 90 Millionen Euro und 115 Millionen Euro sowie einem bereinigten Konzernergebnis zwischen 50 Millionen Euro und 70 Millionen Euro sowie die Absicht, zum Jahresende das Verhältnis von Nettofinanzverbindlichkeiten zu bereinigtem EBITDA auf unter dreimal zu reduzieren. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Corestate
Corestate Capital Holding S.A. (Corestate) ist ein Investmentmanager und Co-Investor mit einem verwalteten Vermögen von 27,8 Milliarden Euro. Die Gesellschaft hat ihren Hauptsitz in Luxemburg und verfügt über 42 weitere Büros unter anderen in Frankfurt, London, Paris, Madrid, Zürich und Amsterdam.